le petit journal de l'OREUR

médiathèque de quartier

2009-07-02T08:52:00.003+02:00

Inclue dans les nouvelles installations visant à "changer durablement l'image du quartier", ses travaux sont déjà commencé.
Comme la plupart des nouveaux équipements - destinés à l'ensemble des sparnaciens - elle est situé sur les extérieurs du quartier, bien loin de nos tours qui apparaissent toujours plus ou moins comme des coupe-gorges pour l'ensemble des sparnaciens (enfin l'ensemble qui vit pas chez nous).
Hier, avait lieu une réunion d'information pour nous présenter le projet (c'est gentil quand on sait qu'il était présenté dès janvier dans le journal municipal - rien que 6 mois de retard dans l'information...).
Arrêtons-nous deux minutes aux noms de ces nouvelles installations qui fleurissent sur le quartier : mairie de quartier, médiathèque de quartier et sans doute à venir le parc du quartier... Amusant comme le politiquement correct s'est emmêlé les pieds dans la sémantique de ce terme qui est désormais aussi péjoratif que ZUP. Comme quoi, le fait de changer les noms ne changent pas l'image au contraire, l'impact négatif de nos quartiers est si fort qu'il en a occulté le sens originel du mot quartier pour en faire un synonyme de ZUS ou simplement de zone.
Donc la future médiathèque de quartier nous a présentée par les représentants de la mairie et de l'ORU en présence des architectes. On se souviendra qu'initialement ces travaux étaient prévus pour octobre 2008 mais bon les retards cumulés sur la MPT se sont transmis jusqu'à elle.
La dotation précédemment annoncée semble avoir un peu évoluée et hier, on nous annonçait 7500 à 8000 ouvrages jeunesse, 5000 à 6000 ouvrages adulte, 1200 DVD et 8 postes informatique. Le tout dans un espace de 600 m2 doté de divers salles annexes (bureau, salle d'exposition, forum (salle polyvalente), petite salle de réunion).
Les nouveaux délais annoncent une ouverture espérée en septembre/octobre 2011.
Les architectes ont exposé les idées présidant leur projet quand à ouvrir le lieu sur son environnement et lui donner une "pratique évidente". Ils nous ont expliqué que la façade serait entièrement refaite pour inviter à entrer dans le bâtiment tout en lui conférant un caractère de bâtiment public avec une façade soignée et des matériaux de qualité. On a regretté de perdre les ronds hublots si datés mais tellement typiques de notre quartier mais ceux de l'ancien patio seront conservés histoire de faire un clin d'oeil.
Ils ont détaillé le caractère HQE du projet et la végétalisation accrue de ses abords.
Ensuite, une petite séance de questions-réponses et la réunion s'est terminée avec l'opportunité de voir et toucher la petite maquette de la future médiathèque.

A suivre...

C'est la fête à Bernon

2009-06-27T17:12:00.002+02:00

La fête bat son plein.

Cérénomie officielle de l'ouverture de la salle polyvalente.

Mais surtout des spectacles qui investissent le coeur du quartier. Et le plaisir de prendre des photos comme celles-là où le théâtre de rue est dans nos squares, impliquant ceux qui sont à leur balcon autant que les spectateurs.

la benne est arrivée

2009-06-26T17:11:00.001+02:00

La fameuse benne est enfin arrivée.

fenêtre ça se continue

2009-06-25T20:24:00.001+02:00

Et même le bout de parking condamné est utilisé maintenant.

C'est la fête à Bernon

2009-06-24T20:48:00.002+02:00

Samedi, c'est la fête du quartier.
Une fête qu'on (le comité d'organisation) a décidé de célébrer sur l'avenue Middelkerke, en souvenir des premières fêtes qui s'y tenaient et comme un dernier hommage à cette artère vitale du quartier qui rentrera dans l'ORU d'ici la fin de l'année 2009 et que l'on ne connaîtra plus jamais comme on l'a connue.
Encore un deuil à faire, encore des travaux à venir...
On (le comité d'organisation) a voulu essayer de bien coordonner les choses à mesure que les informations venaient à être confirmées.
Ainsi quand il a été question de repeindre le centre commercial toujours désespérement en attente de rénovation, on a insisté pour que la peinture soit mise avant la fête du quartier, parce que cela serait plus gaie, plus festif, plus accueillant.

Ensuite, quand la nouvelle définitive de la levée des barrières autour du terrain vague a finalement été décidée - maintes fois repoussée et débattue avant cela -, on a fait valoir le fait qu'ouvrir le terrain vague le 30 juin alors que la fête de quartier était le 27 juin, c'était dommage...

Et du coup, finalement, tout cela s'est mis en oeuvre, aujourd'hui : les barrières seront levées à la fête du quartier et le centre commercial sera repeint.
Et cela fait super plaisir de voir qu'on est écouté, qu'il y a une vraie synergie autour de cette fête de quartier et qu'une véritable bonne volonté générale anime tout un chacun pour cette fête du quartier.

Et pourtant, je ne peux taire cette remarque acerbe entendue au détour du marché, ce matin : "Ah, ça pour la fête du quartier, ça oui, ils s'occupent de nous mais le reste du temps..."
Et d'un coup, on ne peut s'empêcher de sortir de l'entité "on" pour redevenir "je", le simple habitant, le locataire otage d'une ORU depuis 2006.
Et oui, évidement, tout ce regain d'intérêt pour le quartier au moment de la fête du quartier quand il est médiatisé et visité par ceux des autres quartiers, ça fait un peu publicité de campagne électorale quand ils venaient encore tous nous voir sur le marché. Alors que nous, on va rester ici tout l'été, avec notre prairie-terrain vague et les bruits des changements de fenêtre et autres rénovations des réseaux d'eau de l'ORU...

sitôt propre sitôt utilisée

2009-06-24T20:47:00.001+02:00

Les enfants n'attendaient que cela : du soleil, un jour sans école et une piscine propre (qu'importe qu'elle soit encore fermée).

L'affaire des fenêtres

2009-06-24T13:58:00.000+02:00

Il serait peut-être temps de faire un point sur cette histoire de fenêtre qui, à l'heure d'aujourd'hui ne concerne que les "272" - même si à terme, l'ensemble du quartier y passera, on peut espérer/supposer que cela sera adapté aux besoins des habitants des autres "morceaux" du quartier.

Recentrons nous sur les "272" soit 272 logements comme leur nom l'indique et dont la particularité est d'être partiellement en brique. Constitué d'immeuble dépassant pour la plupart les 6 étages, les cages d'escalier sont au centre des bâtiments, sans éclairage direct, les ascenseurs s'arrêtent au pallier - à l'inverse des autres "morceaux" du quartier qui connaissent la joie des entre-pallier, les vide-ordures sont individuels dans les cuisines de chaque appartement, l'individualisation de l'eau était déjà faite - merci banlieue 89.
Ces 272 logements sont constitué de 9 immeubles.
Ces 9 immeubles ont 3 configurations de balcons soit 3 tailles différentes de baies vitrées, communément désigné comme
"petit" pour ceux comptant 7 espaces au "petit bout de balcon" (soit 55 logements)

"moyen" pour ceux comptant 10 espaces au "petit bout de balcon" (soit 15 logements)

"grand" pour ceux comptant 14 espaces au "petit bout de balcon" (soit 135 logements)

Aux vues de cet exposé, on comprend facilement que les baies vitrés ne sont pas toutes les mêmes ne seraient que pour une histoire de taille.
Mais cela serait trop simple.
Sur ce bel ensemble de 9 immeubles, 2 sont à part car ils sont les seuls à avoir du chauffage au sol et des portes battantes aux baies vitrées alors que les autres sont chauffés avec des radiateurs et possèdent une baie coulissante.

Ce qui fait qu'en fait, nous avons 6 sortes de baies vitrées actuellement en usage sur les "272".
Et ce sans parler des cas particulier que sont les 9 vérandas de dernier étage et les 9 vérandas de rez-de-chaussé.
Le débat fait donc rage pour savoir si oui ou non il faut conserver une partie opaque, si l'ouverture doit être battante ou coulissante et si ces mêmes ouvertures doivent être contre ou pas les murs. Et je vous épargne le débat des volets dont le caisson interdit tout meuble volumineux en hauteur.
Mais tout cela serait sans doute plus simple avec des schémas.
A venir dans le prochain post.

fenêtre en partant du haut

2009-06-23T15:45:00.002+02:00

Et donc effectivement, dès ce matin, les ouvriers s'activaient à changer les fenêtres des salons en partant du haut.

fenêtre - première tranche

2009-06-22T15:33:00.003+02:00

On en avait entendu parler lors des ateliers urbains - la seule fois où le bailleur avait été représenté - ou lors des réunions de bas d'immeubles. Mais tout cela restait flou, tout ce qu'on en savait c'est qu'un jour on nous changerait les baies vitrées des salons pour les remplacer par du double vitrage.

Puis dans un courrier daté du 17-06-09, nous avons appris que le remplacement des baies vitrées commençait le 23-06-09 pour l'immeuble "service plus" (4, Liszt et 3, Lully).
Le courrier détaillait d'ailleurs l'opération :
L'entreprise débutera les travaux au dernier étage du 4 Liszt et réalisera le changement des baies à chaque étage en procédant du haut vers le bas. Ensuite, le 3 Lully subira la même méthodologie opérationnelle.
Nous vous rappelons que la durée des travaux prévue pour un logement est d'une demi journée.
De plus, une partie des éléments de pose ou de dépose seront transités par les communs et les plus volumineux seront, quant à eux, déplacés par l’extérieur.
Un autre courrier joint annonçait quand à lui que :
le petit parking de Lully (face à l’air de jeux pour enfants) va être neutralisé à partir du vendredi 19 juin 2009 au soir et ce, jusque fin juillet. En effet, ce dernier servira de base de livraison des baies vitrées et une benne sera déposée à cet emplacement. Par conséquent, nous vous demandons de ne plus stationner sur ce parking à partir de vendredi 19 juin 2009.
Tout cela devenait très sérieux.
Et en effet, lundi matin, livraison des fameuses fenêtres.

Pourtant en fin de journée, la partie condamnée du parking ne semblait toujours pas utilisée.

c'est l'été

2009-06-21T14:21:00.002+02:00

Le terrain vague légué par l'ORU est devenu une prairie.

Difficile d'imaginer que ce tenait là une station service, des garages ou même la fameuse "place noire".
Les rumeurs disent que les barrières seront retirées d'ici la fin du mois...

infiltration

2009-06-20T14:20:00.001+02:00

poésie urbaine

2009-06-19T14:42:00.000+02:00

Le delta

2009-06-19T14:11:00.000+02:00

Toujours à propos de cette histoire de tuyau d'eau et d'individualisation des compteurs.
Nous apprenons le concept de "delta", le "delta" dans le contexte présent semble être le temps nécessaire à ce que l'eau chaude coule du robinet après avoir ouvert celui-ci.
Suite aux 20 mètres de tuyau supplémentaire dans certains appartements, l'eau chaude (plus de 8€ le m3) payée chaude reste à refroidir dans les tuyaux. Quand on rouvre le robinet, il faut donc laisser couler toute cette eau payée chaude mais froide avant d'avoir vraiment de l'eau chaude (pratique...).
Il a donc été effectué des mesures du delta avec chronomètre. Sauf que d'abord c'est subjectif tout cela, ainsi pour la bailleur un delta inférieur à 20 secondes reste quelque chose de tolérable. (Allez dire ça à celui qui passe 20 secondes sous l'eau glacée au moment de sa douche matinale...)
Reste qu'il faut savoir que le delta se chronomètre le robinet ouvert à fond, si on ouvre donc normalement le robinet (donc pas à fond), le delta va augmenter d'autant...
Sans parler de la surconsommation d'eau inhérente.
Enfin, pour illustrer ces histoires de delta différents exemples dans différents logements, on constate d'emblé que certains ont beaucoup de tuyau donc un "gros delta" alors que d'autres non : hasard de la conception des immeubles...

voilà l'été

2009-06-19T10:49:00.003+02:00

Cette semaine, les pompiers

sont venus vider, nettoyer

et remplir la piscine.

radiateur encore

2009-06-18T14:09:00.001+02:00

Livraison des radiateurs pour la dernière tranche de rénovation des "272".

trop résidentialisé !

2009-06-15T14:06:00.000+02:00

On avait déjà abordé le sujet via les ateliers urbains. La résidentialisation permet de savoir où commence son chez soi et de ne pas "trop" se résidentialiser en considérant le square, le parking et l'immeuble comme son "chez-soi". J'avais alors découvert combien j'étais "mal résidentialisée". Mais en fait, je suis pas seule puisque certains résidentialise jusqu'au vide-ordure collectif et tout compte fait est-ce vraiment plus mal ?
C'est le plus beau vide-ordure du quartier.

expression artistique

2009-06-12T14:05:00.001+02:00

le caca de chien

2009-06-09T14:03:00.001+02:00

Sujet récurent si il en est que ce soit dans les ateliers urbains ou en thème de campagne municipale, certes mais ils sont toujours là...

résidentialisation

2009-06-06T14:00:00.002+02:00

Un des must de l'ORU, pour que le quartier soit accueillant, qu'on s'y sente bien et qu'il change enfin d'image - comprendre qu'on arrête de parler de la "zup".
Le truc c'est que quand on voit l'intérieur de certains immeubles et les bricolages successifs - sur la photo rien que 4 sortes de carrelage... - on se dit qu'on part de loin quand même...

expulsion

2009-06-03T13:58:00.001+02:00

le printemps finit, les procédures se relancent et ce genre de petit papier se met à fleurir sur les portes des appartements...

gai

2009-05-31T13:57:00.000+02:00

Il y a des immeubles mieux entretenus et donc plus gais que d'autre, étonnant quand certains blocs sont à moins de 10 mètres l'un de l'autre...

Les poubelles...

2009-05-28T13:56:00.003+02:00

Toujours difficile le week-end, surtout si il est prolongé...
Locaux à poubelles non vidés pendant plusieurs jours consécutifs, manque de bac à poubelle par rapport au nombre d'habitants donc les bacs débordent vite (trop vite) et se répandent sur le sol...
Et après, on s'étonne que :

il y a des cafards
il y a des rats
il y a des gens qui déposent leurs ordures à l'entrée du local sans y entrer (déjà avec une clef par foyer c'est pas évident à 5 d'avoir toujours la clef en question sur soi...)
il y a des gens qui devraient nettoyer et qui nettoient à peine

Et bien entendu toujours pas de tri sélectif non plus : exclu du développement du durable...

chaleur et béton usé

2009-05-28T13:48:00.002+02:00

La brusque poussée de chaleur du début de semaine a été fatal à certains éclats de notre béton usé.

Résultat l'huisserie de ma fenêtre de cuisine est désormais apparente et ouverte à tous vents...

Les "alpinistes" sont venus "purger" les éclats ce matin. Métier spectaculaire, étonnant et en voie d'extinction.
Les nouveaux bétons sont fait de manière à ne pas produire d'éclats (via un procédé qui laisse un vide permettant aux barres de métal de rouiller sans faire éclater le béton), donc quand tous nos immeubles des années 60/70 seront - enfin - démolis, il n'y aura plus d'éclats à purger et plus d'alpinistes sur les façades des immeubles.
Curieux métier qui n'aura finalement existé que pour pallier à un manque d'entretien évident...
Ceci dit de la bouche même de l'alpiniste en question des immeubles comme les nôtres c'est "une mine d'or" pour eux. Dommage qu'on vive dedans...

fuite

2009-05-27T13:45:00.000+02:00

une belle fuite qui coulait ce matin du troisième étage jusqu'au rez-de-chaussée via les trous dans les gaines techniques...

cafards...

2009-05-21T12:00:00.003+02:00

En arrivant le plan de bataille était simple :

mise en place des pièges - présentés sur le web comme un bon indice d'invasion ;
mise en place de bas sur les ventillations pour condamner les accès ;
mise en place systématique des bomdes pour éviter une attaque via les canalisations ;
présence de nouriture exclusivement dans la cuisine ;
cloisonnement strict de toute nourriture dans des boîtes étanches ;
nettoyage, ballayage systématique après chaque repas.

Malgré cela, dès lundi le premier assaillant se faisait connaître. Le second est apparu aujourd'hui via une autre voie d'accès mal condamnée (la douche n'a pas de grille sur l'évacuation...).

Les désinfecteurs sont attendus pour vendredi matin mais la guerre est perdue...

Le bailleur a dépensé des fortunes - de ses propres mots (et on veut bien le croire) - pour éradiquer les cafards mais la garantie des entreprises "anti-cafards" ne fonctionne pas parce que selon ses entreprises, 3 foyers de l'immeuble ne se plient pas aux exigences d"hygiène nécessaire à la lutte contre le cafard.

Très bien et ?...

Et bien rien, voilà, on a dépensé des sous mais bon voilà, ils reviendront... Oui "mais bon voilà" moi j'habite ici, je fais super attention à tout et ils rentrent quand même et je dois me contenter de cette fatalité ?

Certes non, j'ai donc mis en place en bas de la collone de menu mon journal des rencontres avec les cafards, cela ne les fera certes pas partir mais cela me donnera des arguments chiffrés en terme de rencontre à fournir à mon bailleur.

Je vous le colle ici aussi : les tâches marrons c'est les jours de cafard...

Je tâcherais de prendre des photos mais ça court vite ces bêtes-là et je préfère attaquer l'assaillant avant sa fuite que de risquer qu'il fuit pour une photo...

de nouveau connectée

2009-05-19T20:55:00.005+02:00

Retour sur la planète web pour de "nouvelles aventures" : A ne pas manquer, le retour du changement des radiateurs avec en guest un radiateur de 1m80 dont on se demande si il tiendra dans l'ascenseur... prévu à partir du 15-05, selon un mot aux ascenseurs.

A noter, le nettoyage des toits avec ratissage des cailloux pour retirer les herbes folles qui y poussent parfois - très intéressant pour qui comme moi habite désormais sous les toits.

A noter aussi, le début de la mise en place des nouvelles fenêtres qui feront l'objet d'un post entier en préambule (parce que c'est une histoire qui risque d'être longue et à épisode).

Enfin, il est toujours bon de préciser que je risque de parler souvent d'hygiène ou de cafards, puisque j'ai démménagé dans l'immeuble aux cafards dont nous avons rencontré le premier représentant ce midi... Malgré la mise en place de pièges avant même les meubles, la guerre semble perdue d'avance...

Mais ce premier post parlera d'abord de "parcours résidentiel" puis de résidentialisation.

Le parcours résidentiel c'est la route tracée pour tout locataire digne de ce nom, cela permet de "mixer les populations" en les renouvellant régulièrement et cela permet une mobilité sur le parc de logement qui théoriquement permet non seulement des augmentations de loyers mais surtout des rénovations/rafraichissement d'un locataire à l'autre. Bref une évolution positive du bâti via la valse des locataires et qu'importe si ceux-ci ont du lien social à préserver.

Moi, par exemple, j'ai du "lien social" sur mon quartier et mon foyer aussi, donc notre parcours résidentiel, on le voulait sur le quartier, c'est pour cela que nous sommes toujours au 272, même après un démménagement.

J'ai de la chance, je suis pratiquement à l'apogé de mon parcours résidentiel en passant d'un "faux F4" à un "vrai" F5. La prochaine fois que je démménage, ça sera parce qu'un enfant a quitté le foyer et ça sera pour plus petit (à moins de devenir "propriétaire" évidement). Et ce qui m'agace dans le "parcours résidentiel" c'est cette voie toute tracée du locataire :

décohabitation du foyer familial => studio/F1 => installation en couple => F2 => premier enfant => F3 => deuxième enfant => F4 => etc.. => décohabitation des enfants => moins une pièce à chaque fois => retour en studio/F1 (mais avec amménagement pour personnes à mobilité réduite) => concession au cimetière. C'est tristounet tout cela, cette voie toute tracée vers notre dernière location définitive...

Et puis je voulais aussi parler de "résidentialisation". Du fait que dans l'autre immeuble, j'étais devenue très mal résidentialisation puisque mon "chez moi" englobait pratiquement tout le square. Ceci dit, faut remettre dans le contexte d'avoir habité un immeuble au taux de remplissage avoisinant le 10%, ça doit pas aider la bonne résidentialisation que de penser qu'on est seul dans l'immeuble.

Dans ce nouvel immeuble, nous sommes à un taux normal de remplissage, comprendre que l'immeuble vit, on y croise toujours quelqu'un - ce qui était loin d'être le cas dans l'autre. Cela ne fait pas forcément plus de bruits mais cela influe sur ma résidentialisation qui s'arrête à "mon" pallier pour toucher à "mon" ascenseur mais sans seulement considérer que les escaliers sont "les miens".

Du coup, si j'ai déjà parler de la corelation entre "bonne résidentialisation" et "durée d'habitation", je pense qu'on peut ajouter le taux de remplissage de l'immeuble à l'équation.

vie de quartier

2009-05-02T16:02:00.001+02:00

Un bruit de brouhaha qui nous parvient un coup d'oeil à la fenêtre et on constate qu'un tournoi de foot semble être organisé dans le square Offenbach. C'est gai, c'est vivant, il fait beau, c'est la vie de notre quartier.

parcours résidentiel

2009-04-28T20:50:00.002+02:00

Histoire que toutes ces années passées à écrire ce blog servent à quelque chose, j'ai décidé de tester pour vous le "parcours résidentiel".
Oh, pas de panique, je reste aux "272" mais je change de bloc, d'orientation (et donc de point de vues) et d'immeuble.
Adieu le "service plus" pour moi - la fin d'une histoire pour ce blog quelque part.
Je pense que je serais beaucoup plus loquace quand j'en aurais fini avec les cartons sur le parcours résidentiel autrement appelé "parcours du combattant-locataire en mutation de logement".
Quelques dates pour situer le contexte quand même, j'ai fait ma demande de mutation le 27 juin 2008 pour un appartement qui se libérait (et qui est toujours libre puisque finalement, il m'a été attribué) dans un bloc où 3 appartements similaires (typologie, orientation) étaient (et sont toujours) eux-même libres dans un quartier où personne ne veut aller. Et finalement, le bail pour le nouvel appartement est signé le 28 avril 2009. Soit 10 mois pour obtenir un appartement vide dans un quartier où personne ne veut aller.

On comprend mieux les délais, pour ceux qui demandent des logements dans des quartiers où tout le monde veut aller et où il n'y a rien de libre.

Retour espéré mi-mai.

histoire de tuyaux

2009-04-23T20:16:00.003+02:00

On se rappelle de cette histoire de 20 mètres de tuyaux qui traversent l'appartement du fait de l'installation des nouveaux compteurs.
Sur le coup, on avait surtout rouspété pour des histoires esthétiques, mais à l'usage ça ne pose pas que des problèmes esthétiques mais aussi de Vraies problèmes pratiques (pour ne pas dire bassement financiers).

Explications.

Le petit journal de l'Oreur - episode 7
envoyé par lepetitjournal

Avant la colonne d'eau (et son compteur) était dans les toilettes soit à proximité exacte de la salle de bain. Maintenant la colonne d'eau est sur le palier soit à environ 10/15 mètres de la salle de bain.
L'eau chaude parcourt donc tous ces mètres de tuyaux avant d'arriver dans un robinet. Or dès qu'on arrête de tirer de l'eau chaude, elle se refroidit dans ses métrages de tuyaux et la fois suivant, il faut vidanger toute cette eau chaude devenue froide (mais facturée au prix de la chaude) avant d'avoir vraiment de l'eau chaude.
Et tout compte-fait, on est pas sûr que cette histoire soit à notre avantage.

sinon la réhabilitation continue son chemin

2009-04-17T12:34:00.000+02:00

la bascule des compteurs

2009-04-15T20:31:00.002+02:00

Donc la rénovation de l'ORU prévoit une rénovation des circuits d'eau.

On - enfin les 272 qui servent de test - avait déjà eu les radiateurs puis la mise en place des tuyaux, il fallait donc connecter le nouveau circuit d'eau avec nos anciennes installations.

On nous avait prévenu que cette opération requérait notre présence et qu'elle arrivait pour le printemps. La date se précisant c'est moult affichages et courriers qui nous ont précisés les choses.

L'eau nous fut finalement coupée vers 9h30 puis une longue attente...
11h41, arrivé du premier ouvrier.

12H30, passage d'inspection du "chef".

13h, vérification du relevé des vieux compteurs et remise en eau de l'appartement.

Et donc tout cela pour les nouveaux compteurs : tada !
Le compteur d'eau froide loué chez Véolia, avec relevé à distance et essuie-glace anti-condensation, un petit bijou de technologie à lui seul qui a eu les honneurs du journal local. (Ceci dit, nous, on l'aurait préféré moins technologique pour payer moins chère sa location...).

Le compteur d'eau chaude loué au bailleur, comme avant, avec le même compteur qu'avant mais neuf.

Dans les gaines techniques, ça donne ça.

ou ça.

Fin de l'épopée eau pour cet immeuble.

atelier urbain version 2009

2009-04-14T21:32:00.003+02:00

Bien, c'est arrivé dans nos boîtes aux lettres, il y a environ 15 jours. 2 ateliers urbains pour mettre en place des éléments précis du parc urbain.
Le premier avait lieu ce soir.
Une petite intro pour se remettre en jambe et discuter de l'avenir du terrain vague.
On nous confirme que le conseil municipal de décembre 2008 a bien voté le budget nécessaire à avancer les travaux dans l'attente de l'accord de l'ANRU sur le 3° avenant (un comité national d'engagement serait attendu en mai...).
Donc en attendant que l'état trouve des sous qu'il n'a pas (les nôtres de sous d'ailleurs), on est "sûr" de la mise en oeuvre de la "phase 1".
Cette phase correspond à l'aménagement du terrain vague en parc urbain, à la mise en place de la "rue du parc" (qui n'a pas de nom mais une dénomination, quand même) entre la rue Johannes Brahms et l'avenue Middelkerke, côté est des célèbres "272", ainsi que l'aménagement de la place Fada'n'Gourma et du square Offenbach.
La 2°phase comportant la mise en oeuvre des nouveaux bâtiments en entrée ouest du quartier (côté MPT) ; la 3° phase s'attachant à la percée de la nouvelle voie entre l'avenue Middelkerke et la rue Charles Gounod et à la mise en place d'un belvédère sur l'ancienne rue Gounod pour finir en 4°phase (horizon 2013 nous dit-on) avec le centre commercial, la place devant la mairie, la rénovation de la rue Johannes Brahms (piouf, les gens qui décident de la restaurer en dernier sont manifestement pas ceux qui l'utilisent tous les jours...) et aussi le parking Lalo (dont le sort n'est manifestement toujours pas joué).

Mais intéressons-nous donc à la première phase, celle qui semble la plus tangible puisqu'elle est dotée d'un calendrier prévisionnel qui nous a été présenté. On a parlé APS, APD (celui-là a été traduit par "avant-projet définitif" par déduction APS qui vient avant doit vouloir dire "avant-projet supposé"), cahier des charges, validation de projets et consultation d'entreprises. Tout cela jalonné de dates très théoriques mais bon, ce qu'il fallait retenir c'est que dans l'hypothèse où tout se passe bien, les travaux devraient commencer en novembre 2009.
Alors on se calme de suite : commencer les travaux en novembre 2009, ça veut dire "mettre en place le chantier" et pour avoir déjà vu se mettre en place un chantier (celui de l'ORU), on sait bien que la première machine ne suit pas forcément la mise en place des barrières... On nous annonce une livraison pour juillet 2010 et quelque part, on se dit que le premier été du parc risque d'être 2011... et tout cela est vraiment bien lointain.

Une fois, l'intro terminée, on nous explique que les ATU vont et doivent se continuer et qu'il est question de développer les ateliers avec les "jeunes" comme il est question de développer l'information vis-à-vis des associations pour qu'elles relayent l'information auprès de leur public. Et toujours cette communication officielle, cadrée, définie et chiffrée, avec les bons vecteurs d'informations par les bonnes voies. Comme les architectes urbains qui décident de mettre un dossier sur un banc ou pas en fonction qu'ils désirent induire tel ou tel autre comportement...
Mais, bon sang, nous sommes dans un quartier comme disent les politiquement corrects, une ZUP comme disent ceux qui y ont grandi ou une ZUS comme disent les rapports officiels qui nous chiffrent et nous rangent dans des cases. Les vrais vecteurs d'informations chez nous c'est la place du marché le jour de marché, les halls d'immeubles, les ascenseurs, les arrêts de bus et les cafés où se réunissent les patriarches. Les associations n'ont accès qu'à une partie de la vie du quartier et souvent soit la plus désespérée, soit la moins désespérée.

Puis un long débat sur la "rue du parc" prend place. L'argument poids est évidement le "désenclavement du quartier" (condition sine qua none de l'ANRU).
Et nous, habitants devant qui, on découpe en quatre le quartier à coup de nouvelles voiries, et bien justement on trouve qu'il est là l'enclavement du quartier en 4 petits îlots misérables.
Et l'argument massue nous arrive par retour de manivelle "mais c'est vous qui l'avez choisi ce projet". Oui, bien sûr mais nous n'avons pas choisi les démolitions, nous n'avons pas choisi le terrain vague qui nous sert de coeur de quartier depuis que l'ORU a daigné regarder notre quartier. On nous a laissé choisir entre 3 projets quand les jeux étaient déjà fait : notre quartier était déjà détruit.
Non parce qu'on sent bien que cela ne saute pas d'emblée au yeux des officiels mais pour l'instant, les 272 sont les Grands perdants de l'ORU. Et donc forcément, comme on sait tous ce qu'on a déjà perdu (comme le théâtre de verdure, au hasard), ça rend pas enclin à la concession... Alors cette nouvelle route, là en pied d'immeuble, alors qu'avant il y avait un cul de sac qui limitait les velléités de courses des jeunes motorisés locaux, ça rend pas forcément heureux même si ça a une logique en urbanisme qui nous dépasse sans doute...
Et c'est bien là qu'on sent que les priorités des habitants (calme, tranquillité, sérennité) ne sont pas celles de l'ANRU (désenclavement, circulation automobile des patrouilles de police, visibilité).
Long et houleux débat, loin d'être clos...

Ensuite, nous avons survolé les points essentiels sur lesquel on (les gens de Axis architecture/Métamorphose (paysagiste) /Arria (BTE)) attend notre avis pour progresser sur le projet.
Ces points concernent principalement la forme attendue pour le jardin partagé (gestion, clôture, allée, etc.) et le contenu exact des équipements espérés sur le skate-parc.

Donc suite au prochain atelier, mardi prochain.

alors ?

2009-03-27T06:50:00.000+01:00

Alors en fait, rien n'a changé pourrait-on se dire, ou si peu.
Qu'on se détrompe la révolution des compteurs d'eau a commencé sa croissade. Par les fameux 272, évidement - pourtant déjà pourvu en compteur individualisé...
Une belle surprise que d'apprendre que sans avoir encore commencé à prendre de l'eau, on devait déjà environ 80 euros à Véolia pour ouverture de ligne, location de compteur et abonnement...
Rien que ça...
Et quand on réclamait des compteurs, on demandait à ce qu'ils soient installé partout, avec en priorité ceux qui n'en avaient pas (cad pas les 272) et surtout, aucun d'entre nous ne réclamait de payer 80 euros sans avoir seulement commencer à tirer de l'eau.

banalité

2009-03-26T06:36:00.000+01:00

par contre la salle polyvalente...

2009-03-25T06:45:00.003+01:00

... qui n'est toujours pas ouverte (suite à des soucis de toit trop lourd, souvenons-nous...) est devenue aussi une mairie de quartier.

Pas d'inauguration officielle, des locaux encore en finition et une signalisation extérieure plus qu'opaque.
Là encore, l'ORU a un parfum d'inachevé...

Quand au point de vue...

2009-03-24T06:43:00.001+01:00

Lui aussi, il se termine, mais lui non plus n'est pas accessible...

terrain vague

2009-03-23T06:39:00.000+01:00

Alors, on a appris à grand renfort de presse que le terrain vague que nous avait légué l'ORU aurait été engazonné. Fort aise de cette plutôt bonne nouvelle, nous avons patiemment attendu la dite pelouse.
Mais bon manifestement, il y a quand même un problème avec ce gazon, outre le fait qu'il restera engrillagé, il fait pâle mine. Et définitivement, c'est bien un terrain vague qui nous sert de coeur de quartier depuis les démolitions de l'ORU.

Allez on s'y remet

2009-03-22T21:31:00.003+01:00

ça bouge pas des masses, mais il se passe quand même des "choses", comme cette visite d'officiels vendredi qui visitaient "le site" dans leur langue - "le quartier" dans la nôtre - au pas de course vendredi.

Et dont on peut se demander si il ne s'agissait pas du fameux troisième avenant...

à la faveur d'une porte ouverte...

2009-01-28T07:25:00.000+01:00

A la faveur d'une porte ouverte, j'ai la possibilité de prendre quelques photos des appartements en rénovation/remise aux normes de l'électricité de notre fameux immeuble "service plus".
Et, outre, le bruit insupportable, ça fait aussi manifestement beaucoup de "bazar"...

jour de tempête

2009-01-23T18:21:00.002+01:00

La fameuse tempête de la décennie est arrivée jusqu'à notre chantier.

enquête et commerce

2009-01-19T20:29:00.002+01:00

C'est l'heure de diner et le téléphone sonne. C'est une jeune femme qui fait une enquête tout ce qu'il y a d'officiel à propos de notre centre commercial et de son devenir.

Son questionnairement me laisse septique, elle me demande si une supérette est bien nécessaire alors qu'on martèle depuis au bas mots deux ans, qu'elle est indispensable, que sans commerce, le quartier ne vivra jamais !

Mieux que tout, elle me demande où cette supérette devrait se situer et là, je lui explique qu'on nous a pourtant présenté lors d'une réunion publique en septembre un plan où la supérette était clairement située et que je m'étonne de découvrir que ce qui nous avait été présenté comme acquis en est encore au stade de l'étude...

Et là, je m'inquiète sur le temps qu'il faudra encore attendre si nous n'en sommes qu'aux enquêtes d'opinion et je me demande à quoi ont servi les ATU...

Note : renseignement pris, cette enquête serait justement la phase préalable à l'installation de la supérette - comprendre si on est assez nombreux à la réclamer, on l'aura, sinon...

Et quand on pense à la rénovation du centre commercial et les délais qui s'allongent toujours plus, on se dit que c'est loin d'être gagné...

jour de marché

2009-01-08T07:42:00.001+01:00

Hier c'était le marché. Mais hier, c'était aussi la journée la plus froide de la semaine selon la météo.
Total, un marché dévasté.

histoire de compteurs (suite)

2009-01-07T07:18:00.002+01:00

On se souvient que ça avait vraiment commencé avec un courier qui annonçait que tout serait fini fin décembre.
En fait, c'est lundi matin que le "chef" des ouvriers est passé chez nous pour prendre rendez-vous pour le lendemain matin pour installer près de 20 mètres de tuyau (j'ai mesuré) dans le couloir afin de faire communiquer le point d'eau de la cuisine avec celui de la salle de bain et des WC.
Donc hier, à 9 heures, on déblaye le couloir, on retire les cadres et tout pour laisser les ouvriers travailler.
Ils arrivent plutôt vers 10h pour repartir vers 11h après avoir fait des trous un peu partout pour installer les colliers.

Evidement comme ils percent dans du placo, ça fait juste une poussière de dingue et ils ont beau nettoyer à coup de balai, ça ne suffit pas.

Ils sont ensuite revenus vers 13h avec tous les bouts de tuyaux, déjà soudés à la forme des angles à suivre, ça leur a pris à peine une heure pour souder tout cela ensemble.

Le résultat.
Avant.

Après.

Alors évidement, ça fait des travaux mais c'est pour notre bien, après on ne payera plus la location que d'un compteur. Sauf qu'en fait, Véloia est toujours pas passé nous faire signer nos contrats pour l'eau froide et donc que les ouvriers peuvent pas nous installer les compteurs... Enfin pas encore...

Suite au prochain épisode...

Logement: l'Anru se prépare à distribuer 350 M d'euros du plan de relance

2008-12-27T06:55:00.000+01:00

AFP le 22/12/2008 20h16
Logement: l'Anru se prépare à distribuer 350 M d'euros du plan de relance

L'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru) a tenu lundi un conseil d'administration extraordinaire pour fixer les critères d'attribution des 350 millions d'euros supplémentaires dont l'a dotée le gouvernement, dans le cadre du plan de relance.
[...]
Cette dotation supplémentaire, annoncée le 15 décembre par le Premier ministre François Fillon, vient s'ajouter au financement de l'Anru par l'Etat et le 1% logement qui s'élève à 12 milliards d'euros. Elle a pour objectif de relancer des projets au point mort pour cause de surcoûts.
[...]
"Nous avons été entendus", a ajouté Yazid Sabeg, commissaire à la diversité et à l'égalité des chances, et président du Comité d'évaluation et de suivi (CES) de l'Anru, à l'origine d'un rapport critiquant les moyens dévolus à l'organisation.
[...]
Au 1er décembre, 431 des quelque 530 quartiers éligibles au programme de rénovation urbaine ont vu leur projet validé. Le bilan est de 121.436 reconstructions de logements sociaux, 277.364 réhabilitations, 129.421 déconstructions et 305.940 résidentialisations.

source : http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?&news=6213891

balcon de noël

2008-12-24T14:54:00.000+01:00

Le même de jour :

Et de nuit :

le fameux dernier avenant

2008-12-22T06:39:00.005+01:00

On apprend dans le journal local (édition du 19-12-08) que le dernier avenant de notre convention ORU aurait été paraphé par l'ANRU (la semaine dernière semaine du 15 au 21-12-08), et surtout que le conseil municipal a voté la mise en oeuvre des travaux.

Rien de vraiment nouveau sur le projet n'est dévoilé mais on obtient des dates et des délais, c'est déjà pas mal.

Récapitulatif de notre ORU :

signature de la convention initiale de 48 millions d'euros, le 16 décembre 2005 ;
signature du premier avenant (pas de somme donnée, pourtant ça compte au moins la démolition de Weber...), le 1er juillet 2008 ;
paraphage par l'ANRU du deuxième et dernier avenant d'une somme de 33,5 millions d'euros, dans la semaine du 15 au 21 décembre 2008.

Ensuite, les délais annoncés :

début 2009 : étude de maîtrise d'oeuvre des travaux d'aménagement de la place Fada n'Gourma et du parc urbain
octobre 2009 : début des travaux annoncé pour une durée de un an
premier trimestre 2010 : livraison

à suivre donc...

poigné de porte

2008-12-21T07:34:00.002+01:00

Alors avant on avait des poignées harmonieuses et uniformes entre elles :

cad la même dedans que celle de dehors, large, grande, facile à saisir parce que creuse et avec des possibilités de préhension dans tous les axes.
Et d'un coup, un jour, sans prévenir, ils nous ont remplacé la poignée extérieure par ça :

Sans parler du fait que ça n'est plus uniforme avec la poignée intérieur, ni du fait que le malheureux coup de peinture donné pour camoufler le changement n'y suffit ou encore du fait qu'on y a perdu en praticité, on se demande quand même ce qui a pu motivé ce changement de poignée. Au début, j'ai cru que c'était pour harmoniser les poignées extérieures du square mais il subsiste une veille poignée fonctionnelle sur un immeuble, donc c'est pas l'uniformité du square qui était en jeu...
Du coup, on s'interroge sur les décisions fantasques de gestion qui ont fait changer un élément fonctionnel pour un élément moins fonctionnel...

grue et truc

2008-12-20T07:31:00.003+01:00

C'est en revenant de l'école que j'ai vu cette grue sur Bernon bas.

Qui manifestement descendait (et montait ?) des sortes de grandes "armoires" blanches sur le toit, remplacement d'un outillage quelconque (VMC ?).

changement de point de vue

2008-12-19T07:01:00.001+01:00

Dans les commentaires de mon post du 09-12-2008, Sophie nous donnait des nouvelles du square Chopin :
Le "point de vue" vient faire également l'objet de travaux : pose d'un revêtement goudronné au chalumeau. Humm ! ça sent bon ! A l'heure où cela devrait plutôt sentir l'odeur de marrons chauds ça sent le goudron cramé !
Et encore d'autres travaux : ça bidouille sec dans le réseau de chauffage du square Chopin! [...]
Je lui suggérais donc de nous faire des photos, ce qu'elle a fait sans hésiter.

(photos copyright Sophie)

Elle ajoute même un petit mot :

Voici les quelques photos que j'ai prise des travaux du "point de vue". Elles sont terribles car je les ai prises de chez moi.
Depuis les ouvriers sont partis mais aujourd'hui j'ai vu le ballet de 2
gars avec des brouettes qui transportent de la terre d'un endroit à l'autre. C'est très pittoresque, mais je ne sais trop le but.
Vu le temps qu'il fait ce n'est pas trop propice à la photo.

comme il se passe rien, on s'occupe...

2008-12-18T07:01:00.000+01:00

un diaporama du peu qu'il se passe.

diaporama de chantier
envoyé par lepetitjournal

avis d'expert

2008-12-17T07:31:00.000+01:00

Je parlais résidentialisation, y'a pas si longtemps et ça tombe bien parce que Le Monde vient de publier une interview de l'architecte David Mangin dont les propos sont intéressants et l'avis d'expet incontestable. Il y est question d'urbanisme et de ville durable, ce qui nous concerne au premier chef puisque notre ville se dote d'un agenda 21.

Selon lui, la ville durable, c'est une ville passante [...] qui permet, au quotidien, d'accéder à des services élémentaires comme l'école ou les commerces sans avoir besoin d'emprunter sa voiture. Et il regrette que la notion d'espace public libre d'accès et gratuit est de plus en plus menacée.
Il explique ensuite que les villes continuent à se développer dans une logique binaire proche de la logique qui animait les années 1970 : un lieu est égal à une fonction (on dort en cité dortoir, on travaille en centre urbain et on dépense en périphérie urbaine). Logique à l'origine de l'échec de nos quartiers, originellement destiné à seulement dormir (à Bernon la construction des commerces ou des services est arrivée bien après la construction des immeubles d'habitations). Il dénonce la logique sécuritaire qui anime ces choix urbains en reconnaissant le fait que cet argument n'est pas écouté et préfère axer sa réflexion sur un élément écouté : l'enclavement et la dépendance automobile que créent ces choix.

Et derrière ce discours qui ressemble presque à un résumé de situation de convention ORU, on entend aussi une critique sous-jacente qui dit que nos espaces indéterminés et jugé non-sécurisé qui sont destiné à devenir déterminés par l'ORU pour être sécurisé, ben c'est pas si cool. Et jamais, je n'avais vu ça avec cet oeil, je sentais bien que c'était mauvais, cette obsession du tout-sécuritaire mais je n'aurais jamais verbalisé seule que le vrai danger était de se voir retirer tout espace public. Et comme en tant qu'internaute, je suis une partisante du Libre, là, l'argument me touche tout de suite. Au-delà, du tout-sécuritaire, c'est bien l'absence d'espaces Libres qui est grave.

Ensuite, il propose des solutions étonnantes et ambitieuses comme d'utiliser les territoires déjà urbanisés ou à urbaniser et de les dédensifier en fabriquant un réseau intermédiaire qui permettrait de créer une mixité fonctionnelle qui générerait de fait de la mixité sociale. En gros, l'idée c'est de permettre aux gens de diviser leurs parcelles pour créer de nouvelles constructions (à qui un atelier, un commerce, etc.) ; imaginons, un instant que ça soit possible à Belle-noue, imaginons, un instant, ce que pourrait devenir Belle-noue en appliquant ce genre d'idée. ça n'est pas forcément la solution pour nos quartiers mais, ça peut l'être pour d'autres.
Et surtout, ce monsieur dit une chose essentielle : " Je ne parle pas beaucoup de mixité sociale parce que j'ai peu d'illusions en la matière, mais si elle est préservée, ce sera d'abord grâce à la mixité fonctionnelle."
Et là, on repense à notre centre commerciale, au fait, qu'on demande tous que ça soit d'abord la priorité de l'ORU, que sans commerce, le quartier ne vivra jamais et là, je le tiens de la bouche d'un grand monsieur : sans commerce, pas de mixité sociale !

Et puis, il parle des éco-quartiers et ça aussi, ça nous concerne puisque la voie d'accès au futur éco-quartier de la ville passe précisément par le notre de quartier. Il explique qu'il faut du lien entre les quartiers et surtout il dit que :

" Il ne faut pas que les normes environnementales atteintes par certains bâtiments camouflent une détérioration générale des conditions de vie ou de ville. "
Et ça, on a presque envie de le graver en lettres d'or sur nos immeubles.

Relancer l'ANRU

2008-12-16T06:51:00.001+01:00

Après nous avoir annoncé un rab de 200 millions d'euros de crédits supplémentaires pour l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), en fait, c'est 350 millions d'euros encore en plus qui ont été annoncé par François Fillon, hier.

source : http://www.france-info.com/spip.php?article225924&theme=69&sous_theme=69

résidentialisation et mixité sociale

2008-12-15T07:14:00.004+01:00

Donc comme on l'a déjà dit, je suis super mal résidentialisée puisque mon chez-moi s'étend bien au-delà de mon immeuble pour englober une bonne partie du quartier : de l'agence du bailleur jusqu'à la piscine d'un côté, du bout du parking jusqu'à l'avenue Middelkerke de l'autre côté.
Les architectes du projet de parc nous ont déjà expliqué que c'était un peu normal, parce que justement ce qu'on appelle maintenant des espaces indéterminés avaient été conçu, à l'origine, pour être des espaces à s'approprier collectivement.
Bon, ceci dit une mauvaise résidentialisation, ça s'attrape pas comme ça non plus, c'est un mal qui ronge sur des années, au début le chez-soi s'approprie peu à peu le pallier pour ronger, peu à peu, tout l'étage et finir par englober tout l'immeuble, tout le square et enfin une bonne partie du quartier.
En gros, y'a comme une corelation très importante entre le temps passé dans un quartier et son appropriation (et donc la résidentialisation) : plus on reste longtemps, plus on a tendance à trop être résidentialisé.
ça m'a sauté aux yeux en croisant une de nos étudiantes des studios à mixité sociale qui expliquait à la gardienne que les ouvriers des rénovations laissaient tout ouvert le week-end et que ça lui faisait peur à cause des squatters. Manifestement par sa façon de se tenir un peu vôutée dans le couloir, elle se sentait absolument pas chez-elle dans le couloir de son immeuble... et puis surtout, sa façon de penser que des squatters pourraient s'installer dans l'immeuble, laisse à penser que pour elle l'immeuble est un espace indéterminé qu'elle ne s'est pas approprié sinon elle penserait même pas que quelqu'un puisse s'installer dans son chez-soi.
Moi par exemple avec toutes ces années dans un immeuble qui ne faisait que se vider, ça n'a fait qu'empirer ma mauvaise résidentialisation qui gagnait en ampleur à chaque fois que l'immeuble perdait en occupants. Et jamais, ça me viendrait à l'esprit de penser aux squatters (même si en hiver, on en a toujours un ou deux qui vient dormir dans les couloirs) comme des occupants potentiels, c'est un peu comme si je pensais possible que quelqu'un vienne s'installer dans mon salon.

Et en la regardant parler à la gardienne et surtout en l'entendant dire des choses invraisemblables, de mon point de vue, j'ai touché du doigt cette fameuse mixité sociale qu'elle incarne et il a bien fallu se rendre à l'évidence et se dire qu'elle existait vraiment dans mon immeuble. Dans le sens où, l'univers de cette étudiante bien résidentialisée qui a peur des squatters est à cent lieue de mon univers trop résidentialisé où les squatters ne sont que d'anciens habitants à la recherche d'un refuge pour la nuit.

suite de news

2008-12-14T07:19:00.000+01:00

On en avait parlé y'a un bon bout de temps et après, pas d'autres nouvelles...
Et voilà que dans le billet d'humeur d'Epernay, le journal de décembre 2008 (page 3, n°76), on peut lire :
La ville d'Epernay sera encore bénéficiaire, en 2009, de la dotation de solidarité urbaine.
Bon, ben un an de gagné comme dirait l'autre, mais même le maire en appelle à la vigilance pour les années suivantes...

Mais le plus intéressant dans cette revue se trouve en page 21 dans la Libre expression du groupe de la majorité qui, concernant le budget 2009 de la ville, annonce :
Par ailleurs, débutera la réalisation d'un parc urbain sur le quartier de Bernon [...]

A suivre donc...

feu domestique

2008-12-13T06:41:00.001+01:00

ça a fait les gorges chaudes du quotidien local à cause d'une sombre histoire de voisinage qui n'avait pourtant rien à voir.

Alors encore une fois, plutôt que de m'étendre sur le glauque, j'ai envie de prévention (attention, je me limite aux logements collectifs comme ceux de notre quartier).

Source : INPES : Campagne nationale de prévention des incendies domestiques 2004

En France, un incendie domestique a lieu toutes les deux minutes. 10 000 personnes en sont victimes chaque année et 460 en meurent.
Dans un incendie, la propagation des fumées précède toujours celles des flammes. Or, si les fumées peuvent avertir de l'existence d’un incendie, leur toxicité les rend responsables de 80 % des décès des victimes d'incendies domestiques.

Prévention des incendies domestiques :
Généralités :

Une installation électrique saine, sans surcharge des circuits sur une même prise.
Vérifier le tuyau de gaz tous les ans.
Pas de stockage inutile de combustibles (cartons, papiers) et de produits inflammables (alcool, essence) surtout à proximité des sources de chaleur.
Ne pas laisser branchés les appareils électroménagers qui sont inutilisés.

Dans la cuisine :

Attention à l'huile sur le feu, au grille-pain, etc. ainsi qu'à tout appareil électrique.
Ne jamais laisser de casseroles, de poêles ou de plats sur le feu sans surveillance.

Dans la chambre :

Ne jamais fumer au lit.

Avec les enfants :

Ne pas laisser les enfants jouer avec des flammes nues (allumettes, briquet, bougies).

Les bons comportements face au feu :

Appeler un numéro d'urgence : 18 - sapeurs-pompiers / 112 - appel d'urgence européen
Ne jamais lutter seul contre le feu sans avoir appelé les secours.
Ne pas prendre l'ascenseur, ne pas braver la fumée.
En cas de fumée ramper sur le sol et se couvrir la bouche avec un linge humide pour mieux respirer.

Incendie chez vous :

Fermer la porte de la pièce en feu et la porte d'entrée et ne rien emporter.
Sortir si on est près de la sortie ou au moins aller à un étage inférieur au feu.

Incendie à un étage inférieur ou sur le même palier :

Fermer les portes et les arroser pour les humidifier. Colmater les dessous de portes avec des linges mouillés.
Rester sur place et manifester sa présence aux fenêtres pour être vu par les secours.

putain 2 ans...

2008-12-12T07:12:00.007+01:00

voilà, c'était il y a 2 ans, j'ouvrais ce blog.

Depuis il reçoit entre 20 et 40 visites journalières mais surtout il est devenu une sorte d'énorme archive sur la vie dans un quartier, et dans le nôtre en particulier : 530 post pour 2225 photos réparties sur rien de moins que trois comptes (dont un de saturé) et 6 vidéos.

Pour les fans de chiffres, je suis allé sur mon hébergeur de statistiques (activé que depuis le 09-06-07, ben oui je suis pas fan des chiffres alors j'y avais pas pensé avant...)

9 613 visites (dont 8 819 identifiées comme venant de France) pour 18 692 pages vues avec une moyenne de 1,94 pages vues en moyenne.
Le post le plus lu : déconstruction et grignotage de mai 2007
Le 5 premiers mot-clés (sur 1 570) générant du traffic sur le blog :
1. oreur
2. le petit journal de l'oreur
3. quartiers.blogspot.com
4. oru epernay
5. journal de l'oreur

Quel bilan tirer de ces 2 années ?

Amusante question à un moment où le hasard fait coïncider l'anniversaire de ce blog avec plusieurs remarques qui viseraient à qualifier ce blog d'exemple...

Et voilà qui me laisse perplexe... que les copains de la coordination anti-démolition voit dans ce blog, un exemple, passe encore, on défend les même avis critiques sur la politique de la ville locale, on défend le droit aux habitants à se prendre à charge et à être directement impliqué dans les choix. Bon même si parfois je regrette que la coordination ne s'arrête qu'au côté démolition quand il y a tant de quartiers où elles ont déjà eu lieues et qu'il faudrait simplement défendre les habitants encore sur place pour obtenir des indemnités quand aux nuisances ou une baisse de la taxe d'habitation enfin n'importe quel geste significatif reconnaissant les nuisances que subissent ceux qui habitent une ORU. Bref, je m'égare.

Que la coordination, avec qui, j'ai de vrais affinités d'esprit présente mon blog comme une initiative positive à même d'influer une ORU, je peux comprendre.

Mais découvrir que même les institutionels citent ce blog comme une sorte d'exemple de prise en charge citoyenne de l'habitant (pile-poil un des but des ORU), ben ça me fait presque mal...

D'un coup me voilà du côté des "méchants" :

je ne suis pas un résultat de l'ORU, j'en suis sa conséquence ;

je ne suis pas une prise en charge citoyenne de l'habitant, je suis la voix des habitants-otages des ORU ;

je ne m'approprie pas mon ORU, je veille à ce que d'autres (au hasard la foncière) ne se l'approprient pas ;

je ne suis pas acteur, je suis victime.

A l'heure d'aujourd'hui, 2 ans après le début de ce blog, 2 ans et demi après la première machine dans le square, je reste encore bien plus nostalgique de ce que l'ORU nous a pris, que je ne me languis d'un plan 3D d'architecte dont l'état n'a seulement pas signé les financements...

Bref, que je représente pour les institutionels une sorte d'exemple, soit admettons mais mon moteur est celui de l'injustice et de la colère, pas celui de l'implication citoyenne.

Nous avons été dépossèdé de nos quartier par des plans décidés en haut-lieu par des personnes n'ayant pas passé plus d'une demi-journée (souvenons de la visite-éclair de Nelly Olin sur le quartier pour la signature de la convention) dans nos quartier et qui ont décidé sur des motivations essentiellement sécuritaires de détruire des lieux qui nous servaient de repères.

des p'tits sioux pour l'ANRU

2008-12-11T06:41:00.000+01:00

The Associated Press - 04/12/2008 à 13:34
Le programme de rénovation urbaine engagé en 2003 pour les banlieues va par ailleurs être relancé. Six cents millions d'euros de travaux qui étaient programmés pour les années suivantes seront anticipés en 2009. Ils seront financés par 200 millions d'euros de crédits supplémentaires pour l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU).

source : http://www.latribune.fr/depeches/associated-press/logement-doublement-du-pret-a-taux-zero-et-financement-de-100.000-logements.html

il a neigé, c'est zoli !

2008-12-10T06:27:00.003+01:00

ça n'a pas empêché les gars de chez cardem de bosser (ils retiraient le bitume qui servait d'entrée au chantier).

Et de nuit,

ça rendrait presque le chantier sympathique (enfin, pas si laid, quoi).

manège de chantier

2008-12-09T07:34:00.004+01:00

Ils sont venus et ont réouvert une tranchée dans le chantier,

manifestement pour mettre à jour une canalisation et y ajouter un regard.

Et ils ont rebouchés et sont repartis.

comme quoi tout avance

2008-12-08T06:42:00.000+01:00

On en avait parlé début octobre, de cette histoire de pente dénivellée pour les poubelles et pas pour les gens.
Et bien la semaine dernière, ils sont venus en installer une sur les deux promises.

déco de noël

2008-12-07T06:53:00.002+01:00

Les enfants du quartier qui vont à la MPT, ont pu participer à des ateliers de fabrication de décorations de noël.
Samedi, ils ont commencé à les installer dans le quartier.

La même chose en vidéo :

Décoration de Noël à Bernon
envoyé par sparnavox

de l'art de s'approprier l'ORU

2008-12-06T07:15:00.005+01:00

C'est en lisant le rapport du CES que j'ai y pensé et que je me suis dis que je n'en avais jamais parlé alors que pourtant c'est facturé avec notre ORU.

Dans le rapport du CES, page 60, ils disent :

Certains quartiers en rénovation font déjà l’objet de dégradations.
Le sociologue Michel Bonetti a observé des dégradations sur plusieurs sites emblématiques de la rénovation urbaine, dès l’achèvement des opérations.
« Dégradations dans les halls fraîchement réhabilités, des trous dans les grillages des nouvelles clôtures, voire leur arrachement pur et simple, la saleté persistante des abords des immeubles, la prolifération des encombrants et des détritus, l’apparition de nouveaux cheminements à travers les haies ou les espaces verts, le stationnement sauvage et l’accumulation d’épaves dans les parkings récemment réaménagés... La multiplication de ces dégradations et leur accumulation au fils du temps finira au bout de quelques années par recréer un univers paupérisé ».

Et ça m'y a fait penser au fameux terrain de foot à côté du gymnase Beethoven. Rénové dès les premières heures de l'ORU à la demande des "jeunes" nous a-t-on dit, avec pelouse artificielle à la place de l'authentique pelouse un peu pelée qui y était ; spot pour éclairage de nuit et barrières...

ça nous avait tous étonné parce qu'il était loin d'être inutilisable ce terrain de foot et d'ailleurs, il a toujours été régulièrement fréquenté. Mais bon, puisqu'ils le rénovaient, on pensait qu'il devait y avoir une bonne raison. On avait juste une vague sensation de gâchis mais c'est un sentiment d'incompréhension qui existe souvent entre les gens du quartier et les décisions de la mairie.
Et puis au bout d'à peine 15 jours de travaux, il a été fini.
Je n'en ai pas parlé dans mon blog parce que même si cette rénovation est facturée par dans notre ORU, ce terrain de foot ne fait pas parti du quartier dans mon esprit. Il est trop loin des immeubles tant en distance que physiquement (séparé par le creux de la piscine, les grillages de la piscine, une route et un gymnase) ou même dans sa situation.

Je m'explique notre quartier est au sommet d'une butte dans une construction vaguement pyramidale qui peut faire l'effet d'un château-fort, couplé à nos passages traversants que l'on assimiler à des souterrains. Nos squares ont tous une configuration un peu fermée, au moins d'un côté comme pour se protéger en s'adossant à une falaise. Du coup, aussi étonnant que ça puisse paraître mon quartier dégage un sentiment de sécurité, chaque lieu permet une protection relative dans ces apparences de cul de sac mais permet aussi une fuite discrète avec les traversantes.
Et ce fameux terrain de foot ne répond pas à cette situation propre au quartier, il est placé complètement à découvert, pas de protection, pas de fuite discrète...
A la limite, les terrains du Talweg répondent plus au quartier avec leur situation en contrebas, contre la pente qui offre une protection similaire à celle des immeubles.

Bref, ce terrain de foot c'est un de ces fameux lieux indéterminés qui n'appartient à personne et qui n'est pas identifié comme appartenant à un quartier ou à un autre.
Du coup, quelques jours après la fin de sa rénovation, il commençait à être détérioré, les barrières ont été arrachées une par une, les portes aussi...

Et voilà, l'exemple frappant de ce que décrit le CES.

toujours nos histoires de tuyaux

2008-12-05T07:14:00.004+01:00

Avant.

Après.

Avant.

Pendant.

Après.

bernon-village, fini les travaux

2008-12-04T07:26:00.004+01:00

On se souvient de ça :

Rien de tel qu'un petit avant-après pour voir le résultat des travaux.
Avant.

Après.

Avant.

Après.

Avant.

Après.

Et une pour le plaisir, parce que quand on connait ce quartier, c'est étonnant d'y prendre des photos qui transpirent un tel ordre.

encore un rapport

2008-12-03T07:12:00.004+01:00

Avec la fin d'année, ils fleurissent de partout, un peu comme les illuminations de noël. Cette fois, il s'agit du rapport annuel (2008) de l’Observatoire national des zones urbaines sensibles (ONZUS).

Attention, il concerne l'année 2007 même si il a été publié en 2008.

Ma source est la synthèse de ce rapport (le rapport originel fait 228 pages qui je n'ai pas eu le courage de lire) : http://www.ville.gouv.fr/IMG/pdf/Synthese_cle5ed71b.pdf

page 3 : les revenus des habitants.

En 2005, le revenu fiscal moyen – qui n’intègre pas les prestations sociales non imposables – par unité de consommation s’élève à 11 407 euros dans les Zus, 20 170 euros dans l’ensemble des unités urbaines ayant une Zus et 19 248 euros en France métropolitaine.
[...] Les disparités entre Zus en matière de revenus sont importantes ; ainsi dans les Zus classées en quartiers de priorité 1 dans les Cucs, le revenu fiscal moyen par unité de consommation est inférieur de 40% à celui des Zus classées en priorité 3 .

[...] La part des ménages non imposés y est de 53%, contre 35% et 37% respectivement dans leurs unités urbaines et au niveau national.

[...] Enfin, les Zus se caractérisent également par une sur-représentation des allocataires des CAF. Alors que ces quartiers ne représentaient que 7% des ménages au recensement de 1999, ils rassemblent 10% des allocataires CAF métropolitains à la fin de l’année 2006.

[...] Dans ces quartiers, un allocataire CAF sur trois perçoit un de ces minima sociaux contre un sur cinq en France métropolitaine ou dans les unités urbaines abritant ces quartiers.

page 4 : L'habitat.

Je vous fais grâce des mentions à l'avancement du PNRU, largement détaillé dans le rapport du CES.

L’Enquête nationale Logement 2006 donne des informations précieuses sur les conditions de

logement en Zus. La comparaison avec l’enquête précédente, datant de 2002, permet d’évaluer

l’évolution de ces conditions. Le nombre d’habitants par unité de surface est plus élevé en Zus

que hors Zus, reflétant la présence accrue de logements surpeuplés, mais ces situations tendent

à se faire moins fréquentes.

page 4 : La santé.

La densité de médecins est deux fois moindre en Zus qu’en France métropolitaine, et même

trois fois moindre que celle dans les unités urbaines qui les abritent.

A coupler avec le titre sur les revenus qui parle de la CMU : En 2006, la Couverture maladie universelle complémentaire bénéficie, dans les Zus, à un peu plus d’un assuré ou ayant droit sur cinq, soit une couverture 2,4 fois plus élevée que dans les unités urbaines où se situent ces quartiers. A l’instar de ce qui était observé dans le cadre des revenus, les disparités entre Zus sont également importantes ; le taux de couverture du dispositif est ainsi divisé par deux entre les Zus de priorité 1 dans les Cucs et celles de priorité 3.

Et vraiment j'aime bien quand c'est des institutionels qui disent ce que je dis, ça me prouve que je délire pas.

impossible de ne pas en parler

2008-12-02T06:53:00.001+01:00

Extraits de la synthèse du sondage Ipsos sur l'évaluation de la fracture numérique dans les quartiers sensibles traités par l'ANRU (novembre 2008).

Selon ce sondage, les taux d'équipement informatique des ménages en ZUS (63 %) et celui de la moyenne de la population française (70 %) relèvent de peu d'écart par contre les ménages en ZUS sont moins équipés en périphériques et plus équipés en consoles de jeux ou téléphonie portable.

La proportion de ménages utilisant internet est identique (60 %) mais les ménages en ZUS se connectent moins fréquemment (37% se connectent une fois par jour contre 47% dans le reste de la population) et dénoncent la contrainte économique (59%) pour expliquer leur absence de connexion à domicile, ils sont d'ailleurs nettement plus nombreux (27% contre 9% dans le reste de la population) à utiliser des accès publics à internet (lieux plus présents dans ces quartiers). Et effectivement, on a un taxiphone avec connection web sur le quartier alors qu'on a pas de laverie...

L'usage du net diffère aussi, son usage est plus orienté sur les loisirs en ZUS (musique, film, etc.) alors que dans le reste de la population, il sert surtout à un usage économique (achat, consultation de solde bancaire).

D'une manière générale, le public traditionnellement éloigné des nouveaux médias (femme, plus de 60 ans) l'est encore plus en ZUS.

source : http://i.ville.gouv.fr/divbib/doc/Synthese_sondage_fracture_numerique_ZUS.pdf

de la rumeur à la réalité

2008-12-01T07:30:00.002+01:00

Souvenons nous de cette histoire de tuyaux qui apparaissaient et que la rumeur attribuait aux nouveaux compteurs d'eau.

(photo des vieux (actuels) compteurs)

Et bien la semaine dernière, on a reçu un courrier collectif du bailleur à ce propos et le moins qu'on puisse dire c'est qu'on y met pas les formes pour informer les locataires sur un changement aussi essentiel que la facturation d'eau...

Sans parler des tournures peut-être maladroites du courrier : "Si vous refusiez l'accès de VEOLIA à votre logement, votre accès à l'eau froide pourrait être coupé."

Tournure maladroite que cette menace implicite et surtout c'est assez étonnante quand on sait que selon l'article 3 du décret 2002-120 du 30 janvier 2002, un logement décent doit comporter une installation d'alimentation en eau potable assurant à l'intérieur du logement la distribution avec une pression et un débit suffisants pour l'utilisation normale de ses locataires.

Bref, selon le courrier en question, on apprend donc que le changement des compteurs d'eau est prévu pour décembre (2008 s'entend) concernant les 4 Liszt, 1 et 3 Luly et 1 Delibes.

Nul ne saura nous expliquer pourquoi ceux-là et pas les autres...

Enfin, le courrier lève le mystère de l'eau chaude impropre à la consommation (même refroidie) en expliquant que l'eau chaude du robinet contient naturellement des bactéries succeptibles de la rendre impropre à la consommation.

Et contrairement à ce qu'on nous avait annoncé, l'accent est plutôt mis sur le côté sanitaire de la consommation de cette eau chaude (en cas de coupure d'eau froide) alors qu'il est pourtant dommage d'occulter le surcoût en rappel de charge que cela pourrait générer et dont l'argument financier pourrait peut-être mieux toucher certains ménages.

Bref, sur mon pallier les travaux ont commencés jeudi pour se concentrer principalement sur l'appartement d'en-face (innocupé) mais les trous et les pré-installations pour mon appartement ont déjà fait leur apparition au début du week-end.

A suivre...

huit filles : wifi

2008-11-30T07:08:00.000+01:00

On en avait parlé quand ils étaient venu tester chez nous et puis depuis j'avais bien un nouveau réseau non sécurisé en accès via mon pc en wifi mais comme les propositions d'abonnement ne nous sont pas parvenues, je n'avais pas reppris le sujet.
Sauf que là, avec ces histoires de compteurs d'eau, les gaines techniques sont ouvertes, ce qui nous permet de voir la chose qui nous fait le wifi sur l'immeuble.

Le fameux rapport du CES

2008-11-29T07:11:00.000+01:00

ça nous a fait tout un foin il y a une semaine et après plus rien, puisque le rapport n'était pas officiellement remis à la ministre, mais bon, ça agace de lire des choses sans pouvoir lire l'intégralité du document pour se faire une véritable idée. Et comme google est l'ami de l'internaute, en lui demandant gentiment, on finit par trouver le fameux rapport dans sa version .exe cad sans image et avec traits de coupe, mais qu'importe puisque c'est le texte qui compte.

Morceaux choisis du Rapport 2008 du CES (comité de suivi et d'évaluation) de l'ANRU : Rénovation urbaine 2004-2008 – Quels moyens pour quels résultats ?

Pour mettre dans l'ambiance, voici le tout premier paragraphe de ce rapport, ceux qui ont lu les précédents rapports du CES savent qu'il a régulièrement la critique acerbe sur l'ANRU mais ce rapport prend une dimension toute particulière au regard de la situation économique internationale.
Première phrase du préambule (page 7) signée de la main de Yazid Sabeg, président du CES.
Les inégalités cumulées et transgénérationnelles – pour l’accès à la réussite scolaire, aux transports, à l’emploi, à la formation, à la culture, ou encore à la santé – se cristallisent sur des territoires urbains bien délimités. La ségrégation dans les quartiers défavorisés et le déterminisme social qui y règne risquent ainsi de condamner à l’échec et au chômage une part croissante de la population, majoritairement issue de l’immigration.
Et je vous mets le 4° paragraphe de la même page pour le plaisir.
Une telle persistance de la polarisation des territoires traduit une calcification croissante de la société, qui alimente déjà des conflits sociaux majeurs, dont les violences urbaines chroniques en sont les manifestations les plus évidentes.

Première partie : Les objectifs du PNRU seront-ils atteints ?
Chapitre 1 – Où en est le PNRU ?
L’état d’avancement « administratif » du PNRU
page 21 : La programmation du PNRU est en cours d’achèvement. Le potentiel de réservation de 12 milliards d’euros sera en effet prochainement atteint. Près de 80 % des quartiers potentiellement éligibles aux subventions de l’ANRU font l’objet d’un projet de rénovation urbaine. Au 1er juin 2008, 269 conventions ont été conclues et soixante-deux projets de rénovation urbaine validés par le Comité d’engagement. Au total, les 331 projets validés concernent plus de 3 millions d’habitants et 434 quartiers.
page 22 : 88 % des quartiers prioritaires éligibles aux subventions de l’ANRU ont été validés par le Comité d’engagement, contre 71 % des quartiers dits supplémentaires. Les sites dits « prioritaires » ont donc bien été traités en priorité par l’ANRU et les porteurs de projet.
22 % des quartiers éligibles aux crédits de l’ANRU n’ont toujours pas fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine au 1er juin 2008.

L’état d’avancement « physique » du PNRU
page 25 : Les chiffres de la programmation révèlent un décalage avec les objectifs fixés par la loi de cohésion sociale du 18 janvier 2005. L’objectif de 250 000 démolitions a de facto été réduit à 130 000 démolitions. [...]
Au fur et à mesure de la maturation des projets au niveau local, les démolitions ne se sont pas toutes avérées pertinentes. Leur coût excède parfois celui d’une réhabilitation, notamment dans le cas d’immeubles dont les coûts sont largement amortis. Dans un contexte de crise du logement social, il est aussi parfois difficile d’assurer le relogement des habitants des immeubles démolis. Enfin, l’attachement de nombreux habitants à leur logement a également entraîné sur certains sites une réduction du nombre de démolitions.

Chapitre 2 – Quelle mixité sociale dans les quartiers en 2013 ?
page 35 : L’évolution récente de la programmation des démolitions et des constructions de
logements sociaux prévoit un léger accroissement du déficit de la reconstitution de l’offre locative sociale. 4 % des démolitions ne seront pas compensées par une reconstruction au terme du programme. Le déficit devrait alors atteindre près de 5 000 logements locatifs sociaux.
En matière de reconstitution de l’offre, le CES alerte l’ANRU sur la réduction du nombre de pièces des logements, la faible part des logements très sociaux (8,5 % des constructions) et l’importance des reconstitutions sur certains sites, notamment en Île-de-France.
page 45 : Le relogement sur place prédomine (de 50 à 89 % des ménages) notamment dans les ZUS de grande taille (Montereau, Trappes) mais le relogement hors site peut avoir été favorisé comme à Corbeil, Vitry et Montreuil, par une forte volonté municipale. Partout, la part du relogement dans le neuf reste marginale et la part des relogés dans le quartier représente au moins la moitié des ménages. En définitive, le souhait de mobilité des ménages est rarement satisfait (18 et 48 %). Les relogements dans le quartier ne concernent donc pas nécessairement des ménages qui avaient émis le désir d’y rester et inversement.
Les loyers du parc consacré au relogement s’avèrent nettement supérieurs à ceux du parc d’origine – de 20 à 80 % des logements nouveaux ont un loyer plus élevé. Le taux d’effort des ménages, y compris celui des ménages relogés dans un logement de même taille ou plus petit, s’accroît. Un quart au moins
des ménages seraient concernés par cette augmentation.

page 46 : Pour un grand nombre de ménages, le relogement n’a pas engendré de changements significatifs. Les caractéristiques de leur nouveau logement – taille, loyer, quartier – restent identiques ou les atouts et les inconvénients se compensent et rendent l’analyse plus mitigée.
De surcroît, le relogement ne modifie ni la situation personnelle ni la vie quotidienne des habitants, pour l’accès aux transports, aux équipements collectifs, à la vie de quartier ou encore la proximité familiale.
[...]
Les femmes âgées isolées vivent relativement mal le relogement, quel qu’il soit, en raison de leur âge, de l’attachement à leur logement et à leur voisinage établit, source de solidarité qu’elles craignent de perdre.
D’autres ménages subissent le relogement. Les ménages anciennement installés dans le quartier et captifs de leurs conditions de logement vivent comme un déclassement leur relogement dans un quartier et/ou un immeuble défavorable aux plans de la réputation, du voisinage (conflits) et de la gestion.
Les ménages fragilisés, les familles monoparentales et les grandes familles influent peu sur leurs propres parcours et sont dans une situation de dépendance vis-à-vis des instances locales. Leur principale revendication est leur maintien dans un logement de même taille et de limiter le reste à charge. Leur seule opportunité est un logement social, souvent localisé dans le même quartier, dans un immeuble ancien.

Chapitre 3 – Quel effet de levier des PRU sur le développement économique et social des quartiers ?
page 63 : Le développement urbain durable – environnemental, économique et social – doit se traduire dans les quartiers par des actions au bénéfice direct de leurs habitants. Ceux-ci doivent voir leur mobilité s’accroître, leurs charges locatives se réduire et la gestion de leur quartier s’améliorer.
page 64 : Le CES a rappelé que le désenclavement des quartiers pour leur réinsertion dans les agglomérations ne consiste pas simplement à implanter davantage d’équipements et de services dans les quartiers pour « refaire la ville sur place ». Il s’agit aussi de relier les habitants des quartiers pour qu’ils accèdent à des équipements et à des services collectifs en dehors des quartiers et plus largement aux fonctions économiques, sociales, de la vie publique et culturelle de la ville et de l’agglomération dans son ensemble.
page 69 : L’ensemble des PRU n’a pas fait l’objet d’une concertation approfondie avec les habitants. De nombreux acteurs considèrent en effet que la vision globale de l’avenir des quartiers ou les questions stratégiques et techniques, qui dépassent la compétence d’usage des habitants, ne ressortissent pas de l’autorité de ces derniers.
page 70 : L’implication des habitants dans la gestion urbaine de proximité (GUP) est indispensable pour la pérennisation qualitative du projet. Les habitants, premiers utilisateurs des espaces et des services au quotidien, ont une compétence d’usage et contribuent, avec les gestionnaires et prestataires de service, au fonctionnement du quartier.

Partie 2 : Réaffirmer la priorité de la « lutte anti-ghetto »
Chapitre 1 – Les moyens consacrés au PNRU sont-ils à la hauteur de son ambition ?
page 74 : L’ANRU a attribué 10,5 milliards d’euros de subvention aux 331 projets validés par le Comité d’engagement au 1er juin 2008. Les projets qui portent sur une centaine de quartiers – en cours definalisation – engageront les 2 milliards d’euros de crédits restants.
Le conventionnement incertain de la totalité des quartiers éligibles selon les critères de l’ANRU et les incertitudes quant au financement de la totalité du programme ont conduit le président de l’ANRU à demander 1 milliard à 1,5 milliard d’euros supplémentaire à l’État pour boucler le programme.
[...]
Alors que la quasi-totalité des crédits de l’ANRU sont affectés, les coûts de réalisation des projets en cours ne cessent de croître pour plusieurs raisons :
• La progression de 24,6 % de l’indice global du coût de la construction (ICC), entre le premier trimestre 2003 et le quatrième trimestre 2007 . Les coûts de production (prix de revient en euros/m| de surface utile) des logements sociaux auraient augmenté plus rapidement encore, de 37 % entre 2003 et 2007 en France métropolitaine. Cette hausse considérable des coûts contribue à la
multiplication des appels d’offres infructueux et au ralentissement des opérations ANRU.
• L’augmentation du taux du livret A, qui renchérit le coût de la construction de logements sociaux. Le taux du livret d’épargne populaire est en effet passé de 2,25 % à 4 % entre 2004 et 2008.
• La mise en place de normes de construction plus contraignantes, notamment des normes d’accessibilité et de développement durable, qui renchérissent les coûts de construction de logements.
• Le retard dans le démarrage des opérations – en moyenne de 650 jours en 2007 – qui ralentit la mise en oeuvre des PRU. À cet égard, les plannings d’opérations actés dans les conventions initiales étaient, pour la plupart, excessivement optimistes et prévoyaient des délais d’engagement et de réalisation trop resserrés. Le conventionnement sur cinq ans est insuffisant pour que les partenaires locaux des PRU gèrent les études de définition, la saturation des entreprises de BTP, les problèmes liés au foncier, à l’ingénierie et à la gouvernance des projets. Cet accroissement des délais entraîne inévitablement un surcoût pour les projets ANRU.
[...]
Par ailleurs, les revues de projet et les points d’étape organisés par l’ANRU et les avenants aux conventions engendrent de nouveaux besoins pour accroître la dimension intégrée et l’ambition des PRU.
page 76 : Avec l’achèvement de la programmation des crédits de l’ANRU, les avenants – qui permettent l’ajustement et l’évolution des PRU – se font depuis 2006 à budget constant, par redéploiement des crédits surévalués ou non consommés inscrits dans la convention initiale. Les PRU en cours de mise en oeuvre ne peuvent ainsi plus faire l’objet d’amodiation en profondeur.
[...]
Dès 2006, la Direction générale de l’ANRU a alerté les délégués territoriaux sur la multiplication des demandes d’avenants. « Face à des avenants qui sont de nature à rompre [la] logique contractuelle » l’ANRU rappelle que « l’objectif de contenir les dépenses dans des enveloppes prévisionnelles est l’un des principes fondamentaux des conventions pluriannuelles », dont « dépendra [sa] capacité [à] financer l’ensemble des quartiers éligibles » .
page 77 : Si l’engagement financier de l’État en faveur de la rénovation urbaine a plus que doublé entre 2003 et 2007, l’ensemble des crédits qui lui sont alloués reste faible – seulement 384 millions d’euros de crédits de paiement en 2007, sur un budget global du programme « Ville et Logement » de 7,1 milliards d’euros.

Chapitre 2 – Après l’ANRU
page 87 : Les crédits alloués au PNRU I se révèlent insuffisants pour faire face à l’immensité de la tâche que constitue la rénovation urbaine. Le maintien de l’engagement de l’État au-delà de la période contractuelle est incertain.
[...]
Or les crédits de l’ANRU s’épuisent, et l’on peut désormais s’interroger sur les conditions d’une prolongation du PNRU et de son financement, voire sur la capacité de l’Agence à achever le programme contractualisé en cours.
page 92 : L’ambition initiale du PNRU – réinsérer les ZUS dans la dynamique des agglomérations – grâce à une intervention massive et ciblée pourrait ne pas être atteinte en 2013.
D’une part, la faible actualisation des crédits de l’ANRU, sous la pression de la hausse des coûts de construction, ainsi que la procédure d’avenants à budget constant, réduisent l’ambition et la globalité urbaine, sociale et économique de nombreux projets.
D’autre part, le financement de plus de 120 quartiers ANRU n’est pas encore assuré, sans compter le nombre de quartiers non éligibles aux crédits de l’Agence, dont les handicaps urbains, sociaux et économiques justifieraient pourtant son intervention.
Un PNRU II, dont l’objectif, les modalités et les missions seraient redéfinis, devrait donc figurer à l’ordre du jour gouvernemental, pour confirmer la priorité à la « lutte anti-ghetto ».
page 92 : Les projets de rénovation des quartiers prioritaires portent majoritairement sur des périmètres très importants (quartiers de 10 000 à 25 000 habitants). Ceux-ci ont été dimensionnés pour permettre une transformation durable et profonde sous cinq ans. Or ces projets n’ont souvent pas bénéficié de moyens suffisants pour être conçus avec ambition sur le long terme (10-15 ans). La réalisation des premières opérations révèle la nécessaire prolongation des projets concernés.

Et tout compte fait dans notre mentalité étriquée d'habitants débiles incapables de saisir à long terme les ficelles de l'ANRU, on avait quand même raison de s'interroger sur la suite de notre ORU et notamment son financement puisque même le CES de l'ANRU s'en inquiète.

scoop

2008-11-28T07:32:00.003+01:00

Epilogue du post "changer l'image".
Comme quoi le bailleur fait vraiment tout ce qui est en son pouvoir.

tobogan (suite)

2008-11-27T07:08:00.001+01:00

Bon tout compte fait, nous prendre le toboggan, ça suffisait pas, il a fallu en effacer toutes traces y compris le petit escalier qui subsistait sur le côté et qui permettait de couper pour remonter le square en revenant de l'école...
Du coup, faudra faire le tour ou s'en remettre aux cheminements spontanés (d'ailleurs le rapport du CES de l'ANRU, il en parle des cheminements spontanés...)...

ATU le retour

2008-11-26T06:55:00.000+01:00

C'est par une lettre datée du 12-11 que nous avons été invité à participer à un atelier urbain à part qui se tenait hier soir.
N'appartenant pas vraiment à la série précédente d'ateliers urbains, il n'appartient pourtant pas encore à la série à venir. Un atelier en charnière pour discuter des ateliers précédents, tenter d'en tirer des enseignements et surtout essayer de se pré-figurer l'avenir et d'entrevoir la forme que pourrait prendre la concertation, demain.
Nous avons, dans un large ensemble, souligné l'intérêt que nous avons trouvé dans ces ateliers qui nous ont permis d'acquérir les connaissances nécessaires à appréhender les avis des experts et à pouvoir échanger avec eux sur un pied d'égalité. Comme nous avons souligné le fait que certaines notions développées étaient peut-être mal adaptées à un public défini comme socialement et culturellement précaire.

On nous a aussi donné les nouvelles actuelles de l'ORU et on peut dire qu'elles seraient plutôt bonnes en l'état. Le deuxième avenant a enfin été signé (sans blague, vu que c'est lui qui déterminait la déconstruction de Weber et que Weber n'est plus...) et le troisième (celui qui inclus les travaux des architectes) est en cours de rédaction.
Mais on a aussi appris que la ville désirait anticiper sur l'ORU et que les travaux concernant le parc urbain, la place centrale du quartier et le parvis de la MPT seront entrepris dès que possible ; ainsi la consultation des architectes sera en cours d'ici 15 jours. Ces travaux étant jugés faciles à entreprendre - et pour cause puisque le parc vient en lieu et place des démolitions, à l'heure actuelle, effectivement le terrain est prêt...
Ce qui laisse supposer que les barrières ne seront pas enlevées et que le terrain ne sera pas engazonné puisqu'il semblerait que la volonté politique soit que les travaux s'enchaînent presque aussitôt avec la fin du chantier encore en cours.
On a aussi appris que le plan des architectes qui nous avait été présenté en grandes pompes était toujours plus ou moins en négociation et donc pas défini clairement. Puisque le traitement choisi pour le parking Lallo n'avait pas été jugé satisfaisant par la ville et le bailleur et qu'une réflexion était en cours : pourquoi pas pour installer des maisons de ville à cet emplacement - pour la Foncière Logement s'entend, évidement, hein...
D'ailleurs, la Foncière doit avoir bien du malheur à choisir où s'installer puisqu'après nos hauts cris elle ne s'est pas installée sur Weber alors à la place on lui propose rien de moins que 3 emplacements : le nouveau bâtiment à venir en entrée de quartier côté MPT, les nouveaux emplacements fonciers ouverts par la création des nouvelles routes ou encore l'emplacement du parking Lallo... Comme quoi, les contreparties pour la Foncière restent toujours d'actualité mais juste moins visibles. Et là encore quelque soit l'emplacement choisi, on peut s'inquiéter d'une sorte de ghettoïsation de ces futurs noveaux venus (critique également faite par le CES de l'ANRU sur diverses ORU) et s'interroger sur cette mixité sociale qui veille si bien pourtant à ne pas mélanger les genres...
Bref, on nous dit que le sort du parking Lallo et de la Foncière, du même coup, devrait être déidé d'ici 3 à 4 mois ; à suivre donc...

On fait ensuite le tour des différents problèmes liés au chantier et le constat s'affiche rapidement : le manque d'information quand au déroulement précis des travaux à venir et la teneur exacte de ces travaux.
Deux pistes sont ensuite abordées pour trouver une solution à cette carence d'information : la mise en place de réunions régulières avec les décideurs en présence d'un médiateur (dans un premier temps, du moins) pour obtenir des réponses à nos questions et une réflexion sur la mise en place d'actions plus ponctuelles pour faire connaître notre groupe de réflexion sur l'avenir du quartier.

L'atelier se termine avec la certitude de se revoir bientôt, soit pour poursuivre notre réflexion, soit pour répondre aux consultations des architectes puisque la poursuite des ATU relève d'un souhait des architectes, de la ville et du bailleur. Et c'est une petite victoire pour notre expertise d'habitants.

Les ptits sous

2008-11-25T07:06:00.000+01:00

Bon, on ne sait toujours pas ce qu'il en est des financements de l'état mais en attendant voilà ceux de la région.

Selon le journal local, le Pays d'Epernay-Terres-de-Champagne et la région Champagne-Ardennes ont signé un accord samedi sur un apport de 3,8 millions d'euros (précisément 3.806.504 euros) concernant des projets pour 2008-2010. Malgré une telle somme, on sait déjà, par avance, qu'elle ne suffira pas à financier l'intégralité des projets.
A cette somme, s'ajoute une dotation distincte et complémentaire pour la convention de solidarité urbaine de 1.933.621 € jusqu'en 2013 qui servirait à financer les projets en cours sur Bernon pour la période 2007-2013.
Quand à la dotation intiale de 3.806.504 €, on nous annonce qu'elle financera plusieurs opérations - sans nous dire dans quelles proportions - dont l'ORU de Bernon, actuellement chiffrée à 58.000.000 €.

On constate donc que même avec l'argent de la région, on est encore loin du compte...

changer l'image...

2008-11-23T07:25:00.005+01:00

Toujours dans l'optique de changer l'image du quartier avec l'ORU, on notera une participation active du journal local, dans son édition de samedi voir La famille Perchat ne veut plus vivre avec des cafards où il est évidement question du cas des cafards du 6 square Lully...
Un problème qui dure et perdure et dont il semble que, si il est particulièrement criant sur cet immeuble précis, il existe dans pratiquement tous les blocs. Je dis pratiquement tous parce que dans le mien - complètement vidé de ces habitants ou presque -, ben des cafards on en a plus vu depuis l'époque où on voyait encore des rats courir dans le square en plein jour, c'est-à-dire facilement 7 ans.
C'est dire si, de mon point de vue, les choses se sont arrangées : plus de rats, plus de cafards...
Sauf que dans les autres blocs on trouve partout des témoignages pour parler des cafards et même mieux au 6, Lully on les voit passer devant nous quand on se tient sur un palier. en discutant avec quelqu'un.
Bref, cette histoire de cafards n'est un scoop pour personne à part le journal local qui la place en Une quand même. On notera l'effort fait pour présenter l'opinion des deux parties et la réalisation d'un résumé plutôt satisfaisant de la situation : oui il y a des cafards, oui le bailleur fait traiter, non ça n'a pas de résultat car il existe de véritables problèmes d'hygiène dans certains foyers de l'immeuble en question. Bien et ?
Ben rien, on a un constat déplorable et ça s'arrête là.
Seulement, il se trouve que personnellement, j'ai un véritable intérêt dans cette histoire de cafards - ben oui j'ai demandé à aller y habiter dans l'immeuble nid à cafard...
Alors, j'anticipe, je me renseigne sur le cafard et il me semble qu'un petit topo sur cette bestiole et comment la combattre (si, si, vu les témoignages sur le net c'est un combat) sera bien plus efficace que le constat du journal local. Difficile de trouver une véritable source fiable, l'essentiel de ce que j'ai pu lire se trouve sur des forums...

Comment ça vit le cafard ?
Selon Wikipédia (version du 7 novembre 2008 à 04:21 ), le cafard est omnivore (et anthropophage) et aime les recoins sombres, humides et chauds. J'ai d'ailleurs lu sur un forum qu'on aurait observé une recrudescence de l'invasion dans les périodes de chauffe. Certains préconisent d'aérer pour maintenir la température à 20° maximum dans les éléments de lutte mais rien ne semble permettre d'appuyer ou non cette observation toute empirique.
Certains avancent aussi que l'apparition de cafards, le jour étant contraire à leur instinct, cet élément serait un signe d'invasion massive.
On reconnaît leur nid au fait, qu'on y trouve beaucoup de crottes de cafards qui prouvent qu'ils se sentent en sécurité. Ces nids sont aussi parfumé aux cafards (phéromone) et c'est un élément utilisé dans certains pièges.

Le général :
En immeuble, il faut une campagne sur tous l'immeuble pour espérer un résultat.
Ensuite, il y a des précautions drastiques à prendre chez soi pour couper les vivres (et l'eau) aux assaillants.
- Emballer toutes la nourriture dans des boites hermétiques (y compris les sachets qui pourraient sembler étanches).
- Balayer au moins une fois tous les deux jours.
- Ne pas laisser traîner la vaisselle, si possible nettoyer et sécher l'évier après usage.
- Nettoyer régulièrement les endroits où l'alimentation peut avoir laissé des traces : tables, plan de travail, etc. Certains préconisent le vinaigre blanc plutôt que la javel mais sans justification.
- Nettoyer les placards où pourraient se trouver des miettes et autres résidus alimentaires.
- Reboucher les bondes des lavabo, douche et évier.

Pour éviter l'arrivée/le retour des cafards :
- Utiliser un vieux collant pour bloquer l'accès via les bouches d'aérations sans bloquer pour autant l'air.
- Calfeutrer la porte d'entrée.
- Pièger les points d'accès (canalisations, etc.) avec des produits anti-cafards selon ses préférences.

Pour lutter :
- ça s'écrase pas un cafard sinon les oeufs qu'il pourrait avoir sous le ventre se répandent partout, partout... en cas de confrontation directe utiliser une bombe insecticide qui va l'asphyxier en direct-live.
- pièges artisanaux : pour noyer les cafards en les attirant avec une sucrerie au milieu d'un bain d'eau, pour les coller à une dalle plastique retournée en les attirant avec une sucrerie, pour les tuer (ou les stériliser selon les sources) en mélangeant du borax (acide borique, vendu en pharmacie) avec du lait concentré sucré (ou de la bouillie de pommes de terre), etc.
- produits professionnels trouvables sur le web en se centrant sur les points d'entrées (portes, canalisations, etc.) et avec traitement préventif tous les 6 mois : Falsane, Maxforce contenant du hydramethylnone qui agissent par ingestion (10 à 15 jours) et Goliath contenant du fipronil (5 à 7 jours) qui agit en contaminant les cadavres qui seront ingérés par les cafards qui deviendront eux même des cadavres, etc.
- piège à phéromones : à réserver en préventif pour guetter un afflux anormal.

on prépare noël

2008-11-22T07:09:00.000+01:00

D'un côté les balcons de noël qui se préparent (j'ai déjà un 2009 qui clignote en jaune en face de ma cuisine) et de l'autre une nouvelle animation pour décorer le quartier :

Détail dans le journal local : Noël à Bernon : la déco assurée par les enfants

la petite histoire

2008-11-20T07:07:00.004+01:00

Dans un quartier tout se sait vite, un peu comme sur le net...
Et manifestement, le travail d'archivage illustré par ce blog ne rend pas indifférent tout le monde et quelque fois certains éléments spontanés viennent fournir à matière pour ce blog. C'est le cas de la MPT (dont on peut suivre les travaux ici) qui a eu besoin pour son propre usage de photos d'archives du quartier et que me les a gentiment fait parvenir pour que je puisse vous en faire profiter.
Si j'en crois les documents en ma possession, les images tramées noirs et blanc seraient issues de epernay-information (voir logo ci dessous).

D'abord deux images un peu dingues, le mont Bernon en 1960, c'est à dire à une époque où le quartier n'existe même pas en temps que projet.

Ensuite, une belle évolution de l'école Crayère et son environnement.
Vue en 1969.

Vue en 1980.

Une vue de l'état de la construction du quartier en 1969.

Plan large.

Avenue Middelkerke.
Vue en 1978.

Vue en 1985.

Une vue de la piscine en 1976.

Le quartier dans les années 80.
Square Offenbach en 1980.

Rue Gounod en 1980.

Le marché en 1985.

La place devant la future salle polyvalente en 1985.

La place noire en 1985.

Point de vue

2008-11-19T13:50:00.002+01:00

Tout compte fait à force de croiser les sources, il semble que la rumeur du parking soit fausse et que ça soit un point de vue qui soit installé là en attendant l'hypothétique suite de l'ORU.

Comme quoi, c'est de l'occupation pour l'habitant que d'essayer de se tenir informé...

que reste-t-il de notre ORU ?

2008-11-17T07:25:00.000+01:00

Si l'on en croit les dernières déclarations du ministre de la ville, actuel, les conventions seront respectées selon leurs bases.
Donc ça, déjà dans un premier temps, ça semble remettre légérement en cause le nouveau plan du quartier réalisé par les architectes puisque les travaux prévus n'étaient pas strictement détaillés dans la convention originelle qui précise (page 32) qu'en cas de modifications significatives il faut un nouvel avenant. Et donc tant que le nouvel avenant n'existe pas, c'est un peu comme si rien n'existait ailleurs que dans notre imagination.

Restons-en donc à ce qui était initialement subventionné et prévu - et qui n'a donc pas encore été réalisé :
- Réhabilitation/redynamisation du centre commercial
- Création de la médiathèque

Il y a bien des mentions floues sur l'avenue Middelkerke, sur un mail pietonnier, sur le fait de relier Bernon haut et Bernon bas ou encore sur la résidentialisation mais rien qui ne soit chiffré donc rien qui n'existe au-delà de voeux pieux.

On notera à l'heure d'aujourd'hui que la requalification de Bernon bas dépend toujours, d'un troisième avenant qui semble bien irréel quand on n'a seulement pas pu consulter le deuxième avenant concernant la démolition de Weber (toujours annoncé en négociation avec l'ANRU sur le site du bailleur...) et la réhabilitation de la partie ouest de Bernon haut.

On comprendra facilement qu'un blog ayant pour objet l'ORU de son quartier ne trouve plus beaucoup de contenu quand les travaux sont à ce point en suspend. Il nous reste évidement quelques éléments généraux à appronfondir sur les ORU, histoire de terminer de faire le tour du sujet mais rien que ne puisse garantir un rythme de postage aussi soutenu que celui qui nous occupe depuis janvier.

toujours dans les news

2008-11-16T07:20:00.000+01:00

Budget: le Sénat souligne les risques sur la trésorerie de l'Anru
Le sénateur Philippe Dallier (UMP), rapporteur des crédits de la mission "Ville et logement", souligne que la trésorerie de l'agence nationale pour la rénovation urbaine risque d'être négative de 100 millions d'euros dès 2011, selon un communiqué de la Commission des Finances.[...]
Il note toutefois que, "dès 2011, la trésorerie de l'Anru sera négative de plus de 100 millions d'euros si l'Etat ne revient pas sur sa décision de débudgétisation".
"300 millions d'euros supplémentaires de crédits de paiement seront alors nécessaires pour faire face à l'augmentation programmée des paiements à la charge de l'agence", souligne le sénateur Dallier.
Source : Les échos

Vives inquiétudes sur le devenir de la rénovation urbaine, selon un rapport de l'ANRU
La rénovation urbaine, politique pivot du gouvernement en direction des quartiers défavorisés, souffre notamment de retards de travaux et surtout d'un financement insuffisant, alerte un rapport du Comité d'évaluation et de suivi de l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU). Ce document, dont l'AFP a eu une copie mercredi, devrait être remis à la ministre du Logement et de la Ville Christine Boutin à la fin novembre.
[...]
Les démolitions sont les plus avancées avec 84 % de réalisées contre une moyenne de 65 % pour les autres opérations.
Le "décalage temporel" entre démolitions et reconstructions de logements sociaux conduit à un déficit de 21.000 logements au 31 décembre 2007, ce qui pourrait "accroître les tensions actuelles sur une partie du parc social".
Source : Le moniteur

L'Anru a-t-elle les moyens de ses ambitions ?
[...]
D'autre part, plus de 9 des 12 milliards d'euros attribuables à l'agence ont été affectés fin 2007. Il est donc probable que les crédits disponibles ne permettront pas d'atteindre les objectifs du programme.
[...]
Près de 80% des quartiers potentiellement éligibles aux subventions de l'Anru font l'objet d'un projet de rénovation. Au total, 331 projets validés concernent plus de 3 millions d'habitants et 434 quartiers. Les montants des projets validés représentent 36,3 milliards d'euros dont 10,5 milliards d'euros de crédits Anru.
Source : Locatis.info

Christine Boutin répond aux inquiétudes sur la rénovation urbaine
"Les 12 milliards seront versés", a assuré la ministre évoquant le financement de l'ANRU. "A l'époque de mon prédécesseur, l'objectif était chiffré à 5 milliards, nous sommes à 12 milliards, nous n'irons pas plus loin mais les 12 milliards seront versés", selon Mme Boutin. "Toutes les conventions signées seront honorées dans leur bases", a-t-elle ajouté précisant que "il y a négociation avec le 1% logement parce que cette année le budget de la France est un budget contraint, on nous a demandé de trouver des recettes extra budgétaires".
Source : Le moniteur

D'un côté on nous dit de ne pas nous inquiéter que les conventions seront honorées sur leurs bases et d'un autre côté, on nous dit que les budgets et les ambitions se réduisent... Guère rassurant quand on pense à la fin de notre convention : les volets ne concernant pas la démolitions, ceux qui ne sont qu'à 65% de réalisation...
Et plus effrayant que tout reste quand même ce chiffre : plus de 3 millions d'habitants concernés et quelque part ce simple chiffre nous dit que les ghettos de nos quartiers sont loin d'être fini.

A suivre

2008-11-15T07:11:00.001+01:00

Selon France Info, un rapport sur la politique de rénovation des banlieues menée depuis cinq ans va être prochainement publié. Toujours selon la même source ce rapport met en lumière des moyens insuffisants par rapport aux objectifs fixés et notamment dans le domaine financier.
Et pour vivre dans une ORU qui a déjà subit plusieurs retards suite à des appels d'offre infructueuses, on a tendance à applaudir quand on lit : l’ANRU est parti sur un coût de construction datant de plusieurs années et que les enveloppes n’ont pas obligatoirement été revalorisées en fonction des explosions de coût que l’on a pu observer.

visite sur les toits

2008-11-14T07:15:00.000+01:00

On aime jamais trop voir des gars sur les toits, ça rend toujours suspicieux de savoir que quelqu'un marche sur votre tête, surtout que vu leur tenue, manifestement ils venaient pas pour la mousse sur les toits - d'autant que c'est pas la saison.

ORU de Bernon : an 0

2008-11-13T07:01:00.001+01:00

Maintenant, que le chantier tire sur sa fin, il est temps de voir les évolutions concrètes que l'ANRU a amené au quartier à l'heure d'aujourd'hui.

Mai 2007, vue depuis les parking au dessus de feu le square Liszt.

Novembre 2008, même vue.

Juillet 2007, vue de l'avenue Midelkerke avec la MPT dans le dos.

Novembre 2008, même vue.

rumeur et compteur d'eau

2008-11-12T07:06:00.000+01:00

Il y a ces nouveaux tuyaux qui apparaissent dans les couloirs du 4 Liszt et qui me faisaient penser à des tuyaux pour le gaz.
Parce qu'on a un pote qui vient d'emménager au 1 et à qui le compteur GDF (et les tuyaux de cuivre) avaient été volés et il avait fallu tirer une nouvelle ligne pour son gaz parce que sur l'originelle les tuyaux étaient sciés si cours qu'on ne pouvait pas la réutiliser.

Mais la rumeur veut que ça soit pour les compteurs d'eau...
Aaah, les compteurs d'eau, on avait soigneusement pu éviter le sujet jusque là. Et pourtant, il est sujet à de vives discussions...

Donc le quartier a été construit sans compteur d'eau individuel. Un des problème majeur du quartier c'est les charges, beaucoup trop importantes. On comprend vite le rapport de cause à effet. Donc rapidement, s'est imposée l'idée de mettre des compteurs individuels d'eau dans tous les immeubles.
La mise en oeuvre de cette idée a été commencée avec les rénovations de Banlieue 89 sur les désormais très connu 272 en brique. Les 272 devaient servir de test pour qu'ensuite soient installés des compteurs individuels dans les autres immeubles.
Seulement voilà, plus de 10 ans après Banlieue 89, les compteurs individuels d'eau ne sont toujours que dans les 272...
Alors dans les rénovations de l'ORU, on nous a annoncé la mise en place des compteurs individuels d'eau partout, partout d'ici 2012...
ça fait presque rire en grinçant de penser que cette rénovation n'aura pris que 20 ans a être mise en oeuvre, 20 ans pendant lesquel on nous l'a toujours annoncée pour le quasi-lendemain...

Bien me direz-vous mais quel rapport avec les nouveaux tuyau du 4 Liszt puisque le 4 Liszt appartient aux 272, il a forcément déjà des compteurs d'eau individuels.
Erf... oui mais quand on a installé des compteurs d'eau individuels dans les 272, on a aussi mis à jour quelques fantaisies artistiques des architectes concepteurs (pour ne pas les citer ANPAR) ; à savoir que les points d'eau d'un même appartement sont desservi par différents pied de colonne.
Je m'explique, par exemple, dans mon appartement (situé au 3 Lully), j'ai une arrivée d'eau dans la cuisine qui dépend du 4 Liszt et qui est coupée quand ça coupe au 4 Liszt et une arrivée d'eau pour la salle de bain et les WC qui dépend du 3 - voir du 6 Lully (fonction des coupures d'eau). Ce qui nous fait bien 2 arrivées d'eau et donc 4 compteurs (un pour l'eau chaude et un pour l'eau froide sur chaque arrivée d'eau).
Bon, faut quand même reconnaître une chose à cette fantaisie, c'est qu'on a rarement plus d'eau du tout, malgré les très nombreuses et récurentes coupures d'eau dans le quartier, quand on dépend de deux pied de colonne différents on peut toujours espérer en avoir un qui n'est pas coupé.
Maintenant l'autre truc, c'est que dans nos charges, on paye la location de 4 compteurs au lieu de 2. Bon, évidement, c'est rien comparé à certains F5 où il y a 3 arrivée d'eau et donc 6 compteurs...
Alors l'idée, c'est de ramener tout le monde à 1 arrivée d'eau soit 2 compteurs et donc les nouveaux tuyaux dans les couloirs, ça serait les arrivées d'eau unique. Soit, mais était-ce si urgent de grouper les compteurs de ceux qui en ont déjà plutôt que d'en installer à ceux qui n'en ont pas ?

Reste que cette histoire d'arrivée d'eau unique pose d'autres problèmes, puisqu'il va falloir alimenter tous les points d'eau d'un appartement avec le même pied de colonne. Chez moi, ça veut dire par exemple que des tuyaux vont courir les 10 mètres de couloir qui séparent mon entrée de mes toilettes (arrivé du pied de colonne toilette/salle de bain). Et sans parler de l'inesthétique de la chose, on peut parler des risques de fuite que ces mètres de tuyau en plus, ajoutent...

Mais, ça n'est pas tout, cette histoire de compteur d'eau va beaucoup plus loin. A l'heure actuelle, qu'on soit avec ou sans compteurs d'eau individuels, on paye notre eau dans nos charges à notre bailleur. Avec toutes les facilités de paiement que procure un bailleur social. Aujourd'hui couper l'eau est une action qui relève seulement du bailleur qui toujours en tant que bailleur social n'est plus arrivé à cette extrémité depuis les années 1980.
Demain, avec les compteurs d'eau individuel, on payera notre eau chaude dans nos charges à notre bailleur MAIS on payera notre eau froide dans une facture à part à Véolia. Véolia dont je ne suis pas convaincue qu'ils aient la moindre politique sociale et qui décidera seul de couper l'eau froide des mauvais payeurs... Et si il n'y avait pas déjà la difficulté d'expliquer aux locataires que l'eau sera payée en deux fois (eau chaude au bailleur, eau froide à Véolia) et il faudra aussi expliquer qu'il ne faut pas boire l'eau chaude.
Imaginons un foyer en difficulté - fait tellement rare dans nos quartiers... -, ce foyer n'arrive pas à payer sa facture d'eau froide à Véolia. Véolia coupe l'eau froide mais le foyer constate qu'il a toujours de l'eau chaude... La tentation est alors grande d'utiliser l'eau chaude pour de l'eau froide mais elle serait impropre à la consommation (nous dit-on) parce que non-traitée pour la consommation. Et surtout cette eau chaude est plus de deux fois plus chère que l'eau froide donc je vous raconte pas le rappel de charge à venir pour le foyer en question... Et pourtant, quand on connait l'urgence dans laquelle on vit parfois dans nos quartiers, on ne peut s'empêcher d'imaginer certaines familles faire refroidir leur eau chaude pour la boire et on sait l'enchainement des dettes qui mènent à l'expulsion... Et définitivement, cette histoire de compteur d'eau est vraiment un casse-tête...

salle polyvalente - extérieur 02

2008-11-11T07:33:00.000+01:00

Les abords et l'extérieur de la salle polyvalente se terminent.

avancement des travaux

2008-11-10T07:14:00.000+01:00

Le haut de chopin est bien stabilsé.

Sans qu'on sache pour autant ce qu'il va en advenir (souvenez vous la rumeur de parking).

La MPT a presque l'air fini vue de loin.

Et la rénovation du chauffage urbain en est aux finitions même si elle stocke son matériel dans des endroits étonnants.

vie de quartier

2008-11-09T07:21:00.000+01:00

Parce que c'est par ce genre d'initiative que le quartier a des airs de village.

sur le départ

2008-11-08T07:11:00.000+01:00

routine

2008-11-07T07:05:00.002+01:00

c'est l'histoire d'un rêve

2008-11-06T07:05:00.000+01:00

En 1989, Simple Minds chantait "Mandela Day" et quand en 1994, Nelson Mandela fut élu président de la république d'Afrique du Sud, c'est toute une génération à l'échelle de la planète qui s'est senti concernée.
Hier, les Etats-unis ont élu Barack Obama dans un pays où certains auront connu dans la même vie : la mort du dernier homme né esclave en Amérique et la mort du révérend Martin Luther King.
Et là, encore c'est un événement qui dépasse de loin la simple politique intérieur d'un pays pour devenir un symbole. Un symbole qui prend tout son sens dans nos quartiers et qui donne une vérité autre aux paroles de Sniper :

Faudrait changer les lois et pouvoir voir
Bientôt à l'Elysée des arabes et des noirs au pouvoir

Et quelque part, même si rien n'a vraiment changé, c'est un peu comme si tout devenait possible.

toujours ces trucs qu'on comprend pas

2008-11-05T07:29:00.001+01:00

Ils arrosent un truc sur les abords du chantier. Désherbant ? Eau toute simple pour nettoyer ?

salle polyvalente - extérieur

2008-11-04T06:32:00.000+01:00

A priori, les peintures de la salle polyvalente commencent.

bye, bye

2008-11-03T06:26:00.000+01:00

La dernière machine estampillée Cardem s'en va, il en reste encore une jaune sans logo du côté du square Chopin où, selon des indiscrétions de chantier se contruit un bout de parking en rab.

Le chantier se termine vraiment et la même indiscrétion nous apprend que les barrières ne seront retirées que quand le gazon aura poussé... et d'un coup, on se dit que c'est pas pour tout de suite...

De l'avantage d'avoir une gardienne...

2008-11-02T18:30:00.001+01:00

C'est que comme l'immeuble est tout propre, on voit super bien les traces toutes sales que laissent les ouvriers.

marrant

2008-11-01T06:35:00.000+01:00

Ils sont amusants les médias locaux.
Quand il est question du quartier pour vendre l'image hautement flatteuse que veut promouvoir l'ANRU et la mairie, le quartier est désigné comme Bernon cf L'union : Le nouveau visage de Bernon se dessine, édition du 17 septembre 2008.
Par contre, quand il s'agit de décrire un fait divers sordide du niveau de Ici Paris alors le quartier redevient "la zup" cf L'union : Assises de la Marne / Quatorze ans de réclusion pour viol à Epernay, édition du 30 octobre 2008.
C'est bien, comme ça, on est convaincu que le changement d'image préconisé par l'ANRU n'est rien d'autre qu'un voeu pieu.

halloween

2008-10-31T06:09:00.001+01:00

On décore toujours notre porte - et l'appartement.

Et maintenant, qu'on a une gardienne, on est moins seuls.

fondation

2008-10-30T06:44:00.002+01:00

La déconstruction des fondations se poursuit.

terrain vague

2008-10-29T06:41:00.001+01:00

voilà l'enclave libérée par les démolitions, ni plus, ni moins qu'un terrain vague à cet instant T.

salle polyvalente

2008-10-28T06:35:00.002+01:00

Le fameux toit.

L'intérieur.
Côté salle polyvalente, on devine la future scène.

Côté point multi-service/associations.

Les finitions extérieures où le bois remplace la taule, c'est plus joli et plus lumineux.

les vitres de la MPT

2008-10-27T06:32:00.000+01:00

Du nouveau à la MPT, du vitrage partout, partout.

les choses qu'on comprend pas...

2008-10-26T06:36:00.000+01:00

Retour en image sur le square Chopin.
Donc déconstruction des immeubles sur le côté du square qui formaient aussi le côté ouest de la place noire.

Mais à la fin, ils gardent une sorte de téton d'immeuble, comme une sorte de local technique non déconstructible.

Les abords sont amménagés et on finit par se dire que ça restera toujours là.

Ben, en fait non, ça a finit par être déconstruit aussi, mais plus d'un an après...