Détail d'un mur en rénovation

Avec encore un peu de béton cannelé en haut et la nouvelle isolation en bas.

Surprise !

Alors, un truc qu'on oublie de nous préciser - à nous autres, les locataires idiots qui sommes pas chez nous - c'est que les travaux se font sur un compteur de chantier.


En gros, dans un premier temps tout l'immeuble est sur l'ancien réseau électrique.
On entre en phase rénovation et progressivement chaque logement à mesure qu'il subit les travaux, passe sur le nouveau réseau électrique. Puis les travaux des communs et finalement tout l'immeuble se retrouve sur le nouveau réseau qui est branché sur un compteur temporaire dit "de chantier".
Quand tout l'immeuble est bien câblé et que ErDF est disponible, on "bascule" sur le nouveau compteur électrique, le nouveau réseau. Comme ça, le compteur de chantier peut aller sur un autre immeuble où les rénovations n'ont pas eu lieu.
Pratiquement pour le locataire, ça veut dire au moins une demi-journée sans électricité entre le moment où l'ancien compteur est coupé et le moment où ErDF en personne vient vérifier la qualité de votre installation et vous brancher sur le nouveau réseau.
Et c'est idiot mais cette demi-journée sans électricité plusieurs semaines après ce qui semblait être la fin des travaux, c'est toujours "étonnant" voir incompréhensible pour le locataire, surtout si on lui explique pas pourquoi ce qui est rarement fait...

Accessibilité

LE truc bien dans les rénovations c'est l'accessibilité, parce qu'elle est devenue une norme, dès qu'il est question de réhabilitation, il faut la prendre en compte et c'est une bonne chose.
Malgré tout, nous vivons encore dans un monde loin du handicap et on s'émerveille de découvrir jusqu'au les normes d'accessibilité vont se nicher.
Par exemple, le nouvel interphone.
 
Il est équipé d'une caméra pré-câblée. Cela a fait beaucoup causé dans l'immeuble quand ça a été installé. Sauf que la caméra c'est juste une norme accessibilité, si jamais une personne avec une déficience auditive vient dans l'immeuble, elle pourra être équipée avec un visiophone.
Dans la même idée, quand un ascenseur est mort et qu'il faut le rénover. Il est équipé des mêmes normes ce qui fait que l'ascenseur vous parle avec des signaux sonores pour annoncer la fermeture de ses portes ou pour annoncer les étages.

finition

Les caves sont condamnées depuis bien longtemps mais restaient accessibles à cause des équipements qu'elles pouvaient abriter
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Avec la rénovation complète des blocs et les réfections des circuits d'eau et des circuits éléctriques, elles n'ont plus besoin d'être accessibles. Les accès sont donc condamnés.

Sauf que derrière le mur, c'est pas top-top, y'a même encore les anciens locaux vide-ordures presque encore en fonction.
 

nouveau hall

Donc forcément un fois, le couloir et le carrelage mis à neuf, on complète le hall de la même façon.
On rénove les équipements.
Anciennes boîtes aux lettres.
 
Nouvelles boîtes aux lettres.
 
Ancien interphone.

Nouvel interphone.

Jusqu'ici tout va bien, là où ça dérape un peu, c'est quand on voit les halls tout vitrés, tout neufs.

Et que juste à côté, on voit les restes d'autres hall tout vitrés, tout neuf de la rénovation de Banlieue 89 qui ont fini par ne plus être refait à force de vitres cassées.

Du coup, les vestiges verts de la réhabilitation précédente sonnent comme une prophétie.
Surtout que bon, c'est pas comme si c'était pas déjà abîmé le tout neuf...

rénovation du sol des communs

Pose du carrelage avec un ciment rapide, le carreleur nous demande d'éviter de marcher sur son carrelage pendant une heure. Le truc c'est qu'il enduit le sol d'un truc tout collant avant de mettre les carrelages qu'on traîne un peu partout avec nous.

Et puis aussi, il semblerait qu'on ait pas tous la même couleur de carrelage.

Rénovation des couloirs

Mise en place des tiges filetées pour tenir le faux-plafond.

Passage des différents câbles et autres tuyaux, mise en place des rails.

Une couche d'isolation.

Résultat final.
 

Réfection des façades

Un petit point sur le matériel nécessaire.

Ensuite, deux cas soit il s'agit d'un mur déjà isolé, soit non. Si c'est un mur qui avait été isolé lors d'une précédente rénovation, il faut déjà faire passer les gars du désamiantage parce que laine de verre est tenue par des panneaux d'amiante... D'ailleurs, c'est aussi eux qui retirent la laine de verre.

Après, ils installent le sous-bassement avec une sorte de laine brunâtre et un revêtement en résine un peu texturé qui rappelle l'ardoise.

Et on passe l'étape suivante avec la mise en place de la nacelle.

Et les gars assemblent une sorte d'immense puzzle de plaques de polystyrène tout le long du mur jusqu'en haut et le repeignent  avec une sorte d'enduit dont la couleur change en fonction des façades - plutôt rose vers les briques roses, plutôt jaune vers les briques jaunes.

Pour en finir sur le toit

Donc une fois que l'isolation/étanchéité ont été faite et que le dôme a été changé, il reste encore à rénover les tuyaux de VMC - comprendre Ventilation Mécanique Contrôlée. Attention, les travaux ont pas forcément lieu dans cet ordre.
Remplacement des vieux tuyaux par des nouveaux tout neufs.

Et mise en place d'un nouveau trou de raccordement et rebouchage de l'ancien.

Réfection isolation et étanchéité des toitures terrasses

On commence par ratisser les cailloux pour en faire des tas dans un coin.

Ensuite, on installe des nouvelles plaques d'isolants.

Et on recouvre le tout de plaques en goudron étanches.

Et on remet les cailloux.

Et on refait pareil dans un autre coin de la terrasse.