le vrai problème des travaux

En fait, le vrai problème des travaux c'est le sentiment de laisser-aller qu'ils créent. Les immeubles restent ouverts toute la journée pour permettre aux corps de métier de se déplacer librement. Mais bon du coup, tout le monde en profite pour aller et venir dans les blocs.
D'un autre côté avec les travaux, les blocs deviennent d'une saleté repoussante avec une sorte de poussière de plâtre qu'on retrouve partout ce qui encourage facilement un relâchement de certains.
Au total, au pire des travaux l'immeuble désigné comme pilote des réhabilitations des 272, à savoir le 6 lully ressemblait à ça.
Pisses de chiens ou autres...
 
Squat plus ou moins bien installés.

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Traces organiques au sol.

Parfois même du sang.

Traces diverses sur les murs à peine repeints...

Mais le pire c'est sans doute les poubelles...

Article de L'union sur le même sujet.

Rénovation électrique sur site occupé

Bon, on va pas se mentir : c'est le plus difficile.
Si vous survivez aux travaux d'électricité, vous pouvez tout encaisser : bruit incessant, poussière de plâtre omni-présente, meubles stockés dans des coins stratégiques et pré-déterminés de l'appartement.
Durée des travaux : 2 jours sur un F5, 1 grosse journée dans les autres logements.
Objectif : remise aux normes de l'électricité avec ajout d'une prise téléphone dans la cuisine et les chambres et d'une prise antenne dans les chambres, mise en place de point lumineux dans le salon et les chambres, remplacement total du câblage électrique, mise en place d'un nouveau compteur/tableau au milieu de l'entrée.
Bon à savoir : les rénovations électriques induisent quelques changements dont il n'est pas jugé nécessaire de prévenir le locataire en amont - pourtant il faut bien adapter son installation... Remplacement de la prise antenne femelle du mur par une prise antenne mâle et remplacement de la prise en T de France Telecom dans le mur par une prise RJ45.
8h30, entrée en action des électriciens, état des lieux des installations électriques et c'est la coupure.

Installation du matériel, à ce stade-là mieux vaut ouvrir la porte en ayant empilé les meubles dans le coin préconisé et avoir recouvert le tout avec une bâche ou un drap.

Si vous êtes dans un F5 - 2 jours de travaux - vous pouvez vous replier dans la cuisine - travaux prévus le 2° jour - sinon il vous reste l'appartement-refuge mis à disposition par le bailleur mais seulement de 9h30 à 17h30 quand les travaux durent de 8h30 à 19h30 minimum...
Le reste de votre appartement ressemblera à un vaste chantier où des kilomètres de goulottes en plastique sont rajoutés pour passer les nouveaux câbles.

Et puis finalement le premier soir, les ouvriers partent enfin entre 19h30 et 20h et vous laissent avec une rallonge branchée directement sur la nouvelle armoire électrique qui alimente un malheureux et unique spot dans la cuisine devenue "pièce refuge" de stockage et de survie.
Mais bon l'avantage de rester comme ça au milieu du chantier c'est de pouvoir apprécier les finitions qui seront camouflées après, par les goulottes.



Le lendemain, ça attaque toujours à 8h30 tapant pour booster et finir en tout début d'après-midi, ce qui laisse largement le temps de résoudre les problèmes de connection web et de téléphone qui ne fonctionnent pas.
Au passage, on se découvre un nouveau compteur électrique sans aucune explication, ni mode d'emploi. Que vogue la galère.
Reste le ménage - compter 3 semaines de poussière blanche omniprésente - et tenter de remettre les meubles à leur place malgré les nouvelles prises - on y gagne pas forcément en multiprises ni en rallonges et donc pas en sécurité... De l'avantage des travaux sur site occupé.
Mais bon, en négociant, y'a toujours moyen de décaler de quelques centimètres une prise.
Et dites vous bien qu'une fois fait ces travaux-là, vous avez passé le plus dur.

calor

Réveil sonore à 3h du matin d'un avertisseur qui ne s'interrompt jamais. Attendre que ça s'arrête, comprendre que ça ne s'arrêtera pas, se lever, se traîner à la fenêtre, ouvrir le volet et être ébloui par les flammes sur le revêtement tout neuf...

nouvelles couleurs

Les rénovations sont très loin d'être finies mais en se promenant on peut trouver des indices sur les choix de couleurs qui ont été fait et sur ce qu'il pourrait en résulter au final.
Entre la nouvelle couleur verte des balcons et des ferronneries des balcons. On est un peu déçu, on aime bien le côté bleuté du vert précédent, le côté petit-pois maladif du nouveau vert nous peine un peu.

Et les essais de palettes de couleurs, on trouve que c'est assez anonyme comme choix, très entendu quelque part. Mais on nous a expliqué que c'est un choix qui s'était fait "en haut" pour se rapprocher des choix originels des architectes...

C'est marrant pour les couleurs des façades, on reprend les idées de départ mais pour distribuer l'eau dans les logements on passe de deux colonnes à une seule malgré le choix de départ...

Toujours des travaux...

escalier

Sur l'îlot des 272 en briques, on a des escaliers en colimaçon.
C'est les seuls du quartier dans les autres blocs, les escaliers sont en pallier.

On voyait facilement comment ils ont été rajouté au bâtiment avec les démarcations de l'ancien revêtement. L'étage d'origine en petits carrelages marrons et une sorte d’imitations de pierres polies pour l'escalier rajouté.
Sauf qu'avec le temps, les gens qui descendent en courant ou la simple vie du bâtiment, ça bouge. Et on voit une fissure apparaître sous la démarcation de revêtement du dernier pallier.

Et comme en même temps que la fissure, l'escalier bouge vraiment fort quand on l'utilise, on le signale au bailleur.
Résultat, c'est pas une idée délirante des locataires incompétents.

Et après 2 jours de travaux, on a un escalier consolidé qui ne bouge plus. ouf.
Consolidé avec de grandes barres métalliques qui fixent la partie pallier avec la partie escalier.

On remarque après coup, qu'en fait c'est pas le seul escalier des 272 qui a dû être consolidé. Celui du 1 lully a été réparé lui aussi mais d'une autre façon. On lui a rajouté une sorte de sous-marche en support qui attache l'escalier à la cage d'escalier tout le mong du dernier étage d'escalier.

Du coup, quand l'ORU arrive, on se dit que les escaliers vont tous être consolidés. Mais non, c'est solide qu'on nous dit. Sauf que les interlocuteurs qui vous parlent de solidité ne sont pas ceux qui avaient constaté et fait réparer l'escalier.
Et en fait, je sais pas ce qui me fait le plus peur, entre un escalier consolidé qui a déjà montré sa faiblesse et un escalier non-consolidé qui pourrait montrer sa faiblesse...

préparatifs de noël

Préparation de la décoration de noël du quartier à la MPT.

un métier en voie de disparition

Un métier éphémère qui demande des compétences étonnantes, c'est bien le cas de cette société de "maçons alpinistes" qui décroche les éclats de béton et parfois répare les trous générés.

En discutant avec eux, on apprend que ce type d'éclats de béton est lié à un certain type précis de constructions vouées à rénovation et une fois, tous ces bâtiments rénovés, ils devront se trouver une autre voie professionnelle.

En attendant ça reste impressionnant de les regarder travailler.

MAJR

fin des fenêtres 4 Liszt-3 Lully

La rénovation des fenêtres se poursuit sur le premier immeuble. Malgré moult protestations, notamment, sur la taille de l'ouverture ou la non-adéquation des meubles adaptés à des fenêtres coulissantes pour passer à des fenêtres battantes ouvrants à l'intérieur.

On remarquera que finalement, le coup qu'il faut faire les fenêtres de haut en bas, c'est pas si grave tout compte-fait puisque là, c'est les deux fenêtres du bas qui ont été changées avant celle du dessus...
On remarque aussi que le fait de supprimer la cloison aveugle dans les salons donne une visibilité dans la pièce au voisinage qu'il n'avait pas avant. Comme quoi, le gars ANPAR qui a fait le quartier avait pas que des idées délirantes... Du coup, c'est facile de repérer les appartements habités, c'est ceux avec les volets baissés pour protéger leur intimité...

C'est marrant parce que tout ce blanc devrait sûrement illuminer les façades mais comme elles sont encore couvertes de mousse, on s'en rend pas compte... 

 

Finalement à force des protestations - et sûrement aussi parce que cet immeuble est à part dans la convention-, les rénovations des fenêtres s'arrêteront une fois cet immeuble fini pour ne reprendre que 2 ans plus tard sur le reste de l'îlot des 272.